亲亲小镇(EF)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 亲亲小镇(EF)小区位于长安区高营板块，于1998年建成。小区是由河北建投房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋是由20栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.7左右，小区户型面积有55㎡-143㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离柳辛庄地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离保利广场购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1448米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离柳辛庄地铁站约2.2km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离亲亲小镇公交站约265m，57路、89路等公交在该站点停靠；距离南高营幼儿园公交站约495m，89路、观光1路等公交在该站点停靠；距离月季园公交站约752m，2环2路、 63路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西古城立交桥约2.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.8
106个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
世纪星幼儿园距离小区约258m，是一所私立幼儿园；都市新城小学距离小区约230m，是一所公立学校；石家庄市第十五中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由20栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.7左右，小区户型面积有55㎡-143㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，南门在建华大街附近；西南2门在桃园路附近。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2503户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
13个
便利店
商业配套
保利广场购物中心距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；润客生活超市距离小区约106m，商品齐全，方便居民日常生活；溢香小厨精品家常菜距离小区约96m，方便居民就餐。
医疗资源
石家庄市第四医院(谈固院区)距离小区约4.2km，距离较远，居民就医较为不便；长安李进元诊所距离小区约148m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；石药大药房(国生店)距离小区约79m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
高营农贸市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；石家庄汇融农村合作银行(南高营分理处)距离小区约120m，方便居民办理理财业务；中国移动通信(米吴亲亲小镇店)距离小区约84m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东垣遗址公园距离小区约288m，全天免费开放，方便居民日常休闲；石家庄市长安区高营镇人民政府距离小区约583m，方便居民办事。
休闲娱乐
保利国际影城(保利广场购物中心店)距离小区约1.5km，距离较近，方便居民观影；氧气健身工作室距离小区约1.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；天天棋牌(荣达街店)距离小区约997m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买89㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置143㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择89㎡左右的2居室或143㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议有子女的家庭选择约143㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜方便。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费