- 山水郡
- 17556 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 塔北路
- 石家庄泉城房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 山水郡位于裕华位同板块，小区由石家庄泉城房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，小区是小高层住宅，小区占地面积约78500㎡，建筑面积约230000㎡，容积率约2.4，小区约为15栋，主力户型面积为70㎡左右的两居室，141㎡左右的三居室和199㎡左右的四居室。小区绿化率约46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约46%，环境较好；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
393米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约481m有东二环南路地铁站，途经地铁3号线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便；距离小区约153m有绿洲公园公交站，该站途经16路、66路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.1Km有七星立交桥/槐安东路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.5
104个
附近幼儿园
35个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约226m有德馨幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约131m有石家庄市绿洲小学，是一所公立小学；距离小区约417m有石家庄市第四十四中学，是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为46%，环境较好；小区内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有多个休闲广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有假山、水系，颇具观赏性；小区道路两旁为草坪和树木，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑采用中式建筑风格，简洁时尚；外立面以灰色涂料与灰色瓦片相结合，端庄大气；建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，墙体结构牢固；小区楼龄较老，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约230000㎡，共有楼房15栋，容积率约2.4，小区是小高层住宅，主力户型面积为70㎡左右的两居室，141㎡左右的三居室和199㎡左右的四居室；户型南北通透，楼间距大，采光好，居住相对较为舒适。
出入口
小区目前有5个出入口和2个停车场，分别是北门、东门、南门、西南门和西门，其中北门位于谈固南大街161号东方官邸附近，机动车禁止通行；东门位于裕华区公园首府山水郡3号住宅东侧商业0-103号正北方向约105m，机动车禁止通行；南门和西门位于塔北路115号，暂时无法通行；西南门位于塔北路115号，机动车禁止通行；停车场位于通园街石家庄绿洲小学南侧约50m，仅供车辆通行；地下停车场位于绿洲路与谈固东街交叉口东约150m，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1530户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，每个单元内贴有小区管家的信息，方便及时解决业主问题；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区保安配备充足，是封闭式管理，每个出入口均有保安24小时轮流值班，小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 石家庄山水郡物业
物业费用
- 1.2-30元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有益东购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约499m有北国超市(谈东店)，居民日常采购比较方便；距离小区约141m有尚品便利店，居民购买日常所需用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.8km有河北医科大学第一医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民看病就医；距离小区约116m有士荣中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约200m有石药大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.3km有塔北路菜市场(塔康路)，居民买菜比较方便；距离小区约154m有河北银行(公园首府社区支行)，居民存取款比较方便；距离小区约118m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约322m有希望绿洲公园，园内环境较好，居民可以带孩子去游玩；距离小区约860m有石家庄市裕华区人民政府裕东街道办事处，居民处理相关问题比较方便；距离小区约2.4km有芒果共享图书馆，居民周末可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约995m有凤凰传奇KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有大地影院(联邦购物广场店)，居民看电影比较方便;距离小区约483m有尚健身，喜欢健身的居民可选择这里。
山水郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17913元/㎡
0.02%
02-11
17913元/㎡
0%
02-18
17913元/㎡
0%
02-25
17913元/㎡
0%
03-03
17805元/㎡
0.6%
03-10
17637元/㎡
0.94%
03-17
17467元/㎡
0.96%
03-24
17294元/㎡
0.99%
03-31
17194元/㎡
0.58%
04-07
17250元/㎡
0.33%
04-14
17387元/㎡
0.79%
04-21
17556元/㎡
0.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19427元/㎡
1.42%
2023-06
19525元/㎡
1.14%
2023-07
19997元/㎡
2.94%
2023-08
19916元/㎡
2.64%
2023-09
19583元/㎡
0.02%
2023-10
19131元/㎡
1.99%
2023-11
18675元/㎡
2.53%
2023-12
18073元/㎡
6.2%
2024-01
17933元/㎡
5.21%
2024-02
17913元/㎡
5.98%
2024-03
17294元/㎡
14.72%
2024-04
17556元/㎡
11.58%
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