天滋嘉鲤(北区)小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 天滋嘉鲤(北区)位于桥西区大经街板块，由河北嘉柏房地产有限责任公司于2010年建成。小区容积率3.3，绿化率约42%，环境很好。小区由6栋高层组成，主力户型为65㎡- 93㎡左右的一居、两居，适合刚需型人群。也有108㎡-134㎡左右的三居，适合改善型人群居住。可供不同人群选择。
小区优缺点
优点- 小区绿化42%，环境很好；
- 小区距离地铁站较近，地铁出行较为便利；
- 小区距离学校较近，孩子上学接送方便。
缺点- 小区由2010年建成，房龄距今较老；
- 小区距离大型商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
8.9 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
401米
步行至地铁
252个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁1号线平安大街地铁站约334m，居民地铁出行便利；小区距南三条公交站约222m，本站途经公交线路有1路、6路、30路、34路等，小区距离平安中山路口公交站约354m，本站途经公交线路有1路、6路、7路、30路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区距中华大街高架路入口约5.9km,自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.5 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.6
初中
9.9
106个
附近幼儿园
55个
附近小学
46个
附近初中
小区距离天滋嘉鲤幼儿园，约374m，是一所私立幼儿园；小区距离育才幼儿园，约404m，是一所公立幼儿园；小区距东马路小学，约426m，是一所公立小学。小区距石家庄市第一中学中学，约547m，是一所公立中学。小区距周边教育资源较近，方便家长接送孩子上放学。
居住品质
9.4 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化42％，环境很好。小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场、健身器材、下棋桌、小区花园等，居民闲暇时喜欢来此健身散步或聊天，有时会有小区活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以枣红色涂料为主，较为端庄大气，。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区由6栋高层组成，主力户型为65㎡- 93㎡左右的一居、两居，适合刚需型人群。也有108㎡-134㎡左右的三居，适合改善型人群居住。楼间距较大，采光较好
出入口
小区共4个出入口，南门位于民生路33号附近，此门车辆行人均可通行；北门位于大经街石桥街天滋嘉鲤(北区)附近，此门仅供行人通行；东门位于经卫胡同附近，此门暂时不可通行； 停车场位于中山东路11号附近，此出入口仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1337户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 活动中心；
- 下棋桌；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
物业比较负责，保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁，小区内的绿植物业也会定期派人进行维护，物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助 .小区内有乱停车现象，物业有待提高管理。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员需向保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 金微物业管理有限公司
物业费用
- 1.2-1.25元/㎡/月
车位
- 共2451车位
车位比
- 1:1.83
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
9.8 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
9.8
银行金融
9.0
9个
购物中心
2个
商场
118个
超市
31个
便利店
商业配套
小区距离尚德国际商务中心约2.3km左右，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商场，是休闲娱乐的好去处；距离68m左右有鑫鼎超市、联华购物超市等一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区300m左右有吉木自助烤肉、正太饭庄等，满足居民的用餐需求。
医疗资源
小区距离河北医科大学第四医院约1.3km，该医院为三级甲等综合医院，可以满足居民就医需求。距离小区约70m有民生路社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民感冒发烧的就医需求。小区附近药店较多,距离小区约200m有石药大药房、河北东民堂，居民买药较为方便。
生活服务
小区约560m处，有蔬菜市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利。小区约200m处有移动营业厅、中国电信营业厅，居民如需要办理相关业务，比较方便。小区约200m处有中国银行、邯郸银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区约636m是平安公园，公园内绿植较多，环境较好空气清新，居民会经常前往此处观看风景或者领着孩子游玩；距小区约1.2km有石家庄市图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。距小区约62m有东华路派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约251m有石家庄奥斯卡城影城，年轻人看电影很方便； 距离小区约403m有云鼎沐足馆，居民可以泡脚按摩，可以缓解工作一天疲劳；距离小区约287m有合瑜伽，对于注重身材管理的居民可以来这里报名学习，深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择65㎡- 93㎡左右的一居、两居，总房款较低，可以办理分期，后期还款压力不大，适合刚需型人群；也有108㎡-134㎡左右的三居，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，适合改善型人群居住。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，业主出售对象可以定位到上班族，上下班交通方便也可以促进房屋的销售。
租房建议
建议单身白领选择65㎡左右的一房户型，或者与他人合租90㎡左右的二房户型，租金比较低，小区距离地铁1号较近，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择108㎡-134㎡左右的三居，可以满足家庭的居住需求，功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.6 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，小区内设有小区花园、健身器材、儿童娱乐、下棋桌等公共设施、不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区是回迁房，多为以前的老邻居，邻里之间大多认识，居住氛围好。
小区临近地铁站，也有一部分是看中地铁出行便利的公司白领来此购房，青年人居多，素质较高，邻里相处和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.2-1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费