融创裕华壹号小区测评
8.0
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

融创裕华壹号位于裕华区东二环外板块,由石家庄弘城房地产开发有限公司开发建成,于2020年竣工;小区共有25栋楼房,容积率为2.5,小区户型面积有25㎡-27㎡左右的1居室和163㎡-218㎡左右的4居室到5居室,小区绿化率约为30%,绿化面积较小;小区距离东二环南路地铁站较近,周边基础配套完善,居住在此生活比较便利。

小区优缺点

优点
  • 小区于2020年竣工,房龄较新;
  • 距离小区759m左右有东二环南路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

804米

步行至地铁

72个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区759m左右有东二环南路地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区355m左右有东岗路东口公交站,停靠2环1路、2环2路、33路公交车,居民乘坐公交出行方便。距离小区654m左右有京珠高速/学苑路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.1

初中

7.5

116个

附近幼儿园

36个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区545m左右有淘宝贝高瞻幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区89m左右有立德实验小学(东校区),是一所公立小学。距离小区1.1km左右有石家庄市第四十四中学,是一所公立中学。
居住品质
9.5 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

9.5

停车便捷

8.1

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率约为30%,小区中心有花园,有景观小河,旁边配有中式休闲凉亭,方便居民夏日来乘凉消暑,还配有假山,景观较好;小区内有儿童活动中心,孩子放学后经常在这里玩耍;有健身器材和塑胶跑道,方便居民休闲和锻炼身体;小区物业卫生打扫比较及时,小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面较为端庄典雅,小区房龄较新,外立面在居民和物业的维护下,整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共有25栋楼房,容积率为2.5,小区户型面积有25㎡-27㎡左右的1居室和163㎡-218㎡左右的4居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口,东门位于冀池商贸的斜对面,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 2264户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 景观小河;
  • 休闲凉亭;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园;
  • 塑胶跑道;
  • 健身器材。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象,保证居民可以正常使用。
安保
小区配备多名保安人员,保安会24小时执勤,保证小区内业主的人身和财产安全,小区设有门禁,对于外来人员,需要经过实名登记才能进入小区;小区监控覆盖面积广,安保系统已与110报警系统联网,随时保证小区居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 融创物业服务集团有限公司
物业费用
  • 3.10元/㎡/月
车位
  • 共610车位
  • 地下610个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

118个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4km左右有城投商贸广场、益东购物中心,居民逛街购物比较方便。距离小区887m左右有北国超市(谈东店),方便居民购买日常所需。距离小区931m左右有黄二烧烤(槐安路店),居民就餐方便。
医疗资源
距离小区2.4km左右有河北医科大学第一医院,该医院为三级甲等综合医院,居民就医方便。距离小区610m左右有顺选西医诊所,居民感冒发烧等日常疾病可以来此就诊。距离小区548m左右有康尔乐药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区744m左右有西仰陵农贸批发市场,居民买菜方便。距离小区697m左右有中国邮政储蓄银行(东方邮电所),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区883m左右有中国移动(趣维加盟店)、中国电信(谈固东街营业厅)、中国联通(东岗路合作营业厅店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右有希望绿洲公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区811m左右有石家庄市裕华区人民政府裕东街道办事处,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有石家庄金太狼4K国际影城(永辉超市店),居民闲暇时观影很方便。距离小区777m左右有音乐绿洲,居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区817m左右有金足堂(谈固东街店),居民可到此处按摩放松,缓解疲劳。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻上班族来说,可以选择25㎡左右的1居室,面积相对较小,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择218㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。小区距离地铁站较近,上班族上下班方便,建议业主可关注周边的上班族,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身人士可以选择25㎡左右的1居室,个人居住空间足够,而且租金较低,可以降低生活成本。成员较多的家庭租户可以选择整租163㎡左右的4居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.6 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较新,环境干净整洁,空气清新,居民居住比较舒适;小区附近交通便捷,居民出行方便,小区周边配套设施比较完善,商场、菜市场、医院等都距离较近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需,居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住为主,以上班族居多,有部分年轻人,多为公司白领;小区住户多以三代人为主,有老人来帮忙照顾孩子,邻里关系比较融洽,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 3.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费