天然城小区测评
7.9
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

天然城隶属于裕华区精英中学板块,由石家庄金石房地产开发有限公司开发完成;小区于2009年竣工,共36栋楼,由多层和高层组成,容积率1.4左右;小区绿化率约40%,环境较好;小区户型面积有48㎡-154㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 石家庄市第四医院(东院区)距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
8.4 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

348米

步行至地铁

147个

附近公交站

4个

附近地铁站

中仰陵地铁站距离小区约350m(途经地铁3号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;丽景湾公交站距离小区约325m(该站停靠32路、71路、付32路),小区周边公交车站点多,居民乘坐公交车出行方便;祁连大街距离小区约267m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.9

初中

7.6

57个

附近幼儿园

26个

附近小学

13个

附近初中

石家庄高新区小蕃薯和合美家幼儿园距离小区约475m,该幼儿园是一所私立幼儿园;石家庄高新区第五小学距离小区约810m,该学校是一所公立小学;石家庄市第五十五中学距离小区约994m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
8.5 高于55% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.1

停车便捷

6.8

物业服务

8.5

环境概况
小区的绿化率为40%,小区内部栽种有各式各样的树木,能够在炎热的季节中遮挡阳光,同时也可以降低太阳辐射热量。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方,小区的外立面主要使用的是灰色涂料;物业和业主对于建筑维护的比较好,外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区于2009年竣工,共36栋楼,由多层和高层组成,容积率1.4左右;小区户型面积有48㎡-154㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口,东南门位于祁连大街122号;东北门(仅行人),位于祁连大街与祁连街交叉口西约150m;停车场位于祁连街122号;立体车库位于天山南大街天然城西南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 2988户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 篮球场;
  • 休闲广场;
  • 健身器材;
  • 花园;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对住户反馈的问题都能及时处理,服务态度十分端正,物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,一般一日两清,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需经小区住户许可方可入内,充分保障了每位住户的人身财安全;小区内部的公共设施旁都贴有安全警示标志,能够提醒居民注意使用安全,给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.5

2个

购物中心

暂无

商场

38个

超市

2个

便利店

商业配套
木兮里购物公园距小区约713m,方便居民逛街、购物;万家福生活超市(昆仑大街店)距小区约849m,居民采购生活用品很方便;东北小酒馆(天山南大街店)距小区约298m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
石家庄市第四医院(东院区)距小区约1.8km,这是一所三甲医院 ,居民就医有保障;张福朋中医(综合)诊所距小区约159m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便;康仁大药房(天然城店)距小区约206m,一些常用药品这里基本都可以买到。
生活服务
西仰陵农贸批发市场距小区约2.3km,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利;正定农商银行(东仰陵支行)距小区约360m,居民办理资金理财业务很方便;中国移动(顺通天山大街)距小区约325m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
宋营镇人民政府距小区约2.1km,居民咨询和办理公共事务很方便;天山公园距小区约2.1km,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方;石家庄学院(南校区)-图书馆距小区约2km,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
大旗健身(益新购物中心店)距小区约839m,居民日常健身锻炼很方便;按摩距小区约360m,可以满足居民日常保健的需要;爱尚KTV量贩(高新店)距小区约849m,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
购房时可以询问一下小区的老住户居住体验,都是比较实用的建议;该小区户型较多,如果资金准备比较充裕,且家庭成员较多,可以选择154㎡左右的4居室,可以让每位家庭成员拥有独立空间,视野也更加开阔;刚需型置业可以选择94㎡左右的2居室,总价低,购房压力小。
卖房建议
小区临近公交站,交通便捷,建议业主将房屋出售给上班的年轻人群,有利于房屋出售;小区周边医疗配套和生活配套都比较丰富,居民生活在此买菜、就医都比较方便,适合中年人置业、老年人养老,业主可以定位这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租94㎡左右的2居室,有较好的私密性,而且户型总价比较低,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择154㎡左右的4居室,面积相对较大,而且小区相关设施等比较完善,不管是带孩子的家庭还是有老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.8 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出,交通便利,小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区多以2代家庭为主;小区年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律;小区也有很多妇女,大部分妇女都在小区带小孩;小区居民整体素质较高,邻里之间相处和睦,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费