国际城3区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 国际城3区位于裕华区域国际城板块，竣工于2005年，房龄较老，由石家庄慧谷科技城开发有限公司开发完成，小区容积率2.8，小区共有12栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有89㎡左右的1居室，120㎡左右的2居室，135㎡-169㎡左右的3居室，177㎡-224㎡左右的4居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.5km是万达广场(长安店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离石家庄市第四医院(谈固院区)较近，居民就医方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区竣工于2005年，房龄较老。
地段交通
8.0 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
772米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.5km处为谈固地铁站，途经地铁1号线，地铁出行十分便利。距离小区230m左右是园艺园公交站，该站停靠27路、80路公交，小区附近约240m还有银通小区公交站，该站停靠16路、19路、27路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约185m是槐联街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.3 分
高于64%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.3
137个
附近幼儿园
45个
附近小学
30个
附近初中
银通幼儿园距小区约430m，该幼儿园是一所私立幼儿园，石家庄市国际城小学距小区约315m，该学校是一所公立小学，石家庄二十七中距小区约835m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
9.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内还设有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象。
楼栋分布
小区容积率2.8，小区共有12栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有89㎡左右的1居室，120㎡左右的2居室，135㎡-169㎡左右的3居室，177㎡-224㎡左右的4居室。
出入口
小区设有9个出入口，北门靠近51号楼，南2门（禁机动车）靠近倍婴佳，南1门靠近46号楼，西3门（无法通行）和西2门（无法通行）靠近槐联街，东门靠近槐北路，北1门（禁机动车）靠近40号楼，停车场靠近49号楼，地下停车场靠近中国光大银行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 780户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 活动广场。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港富仕联行物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.92
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
8.5 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
162个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约1.5km为万达广场(长安店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约825m有永辉超市(小马店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约705m处有光明渔港(裕东店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.9km有石家庄市第四医院(谈固院区)，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约225m有全福中西医结合诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约185m有老百姓大药房(槐北路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区740m左右的建明菜市场，比较便利；距离小区75m左右有张家口市商业银行(谈固社区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区205m左右有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区675m左右是石家庄市公安局裕华分局东环派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约190m处是槐北公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.5km处有万达影城(万达广场长安店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约940m左右有莲SPA养生足道馆，适合工作比较劳累的居民。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，对于刚需置业型人群，建议选择89㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择177㎡-224㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住89㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行，用来过渡比较合适；夫妻两人或一家三口人可以考虑租住135㎡左右的3居室，空间比较充裕，方便工作生活。
用户评价
7.1 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边有地铁站，交通便利，居民居住在此日常出行比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里之间比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费