- 冠诚苑(冠城)
- 21037 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 谈北路49号
- 河北天海房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 冠诚苑(冠城)小区位于长安区广安板块，由河北天海房地产开发有限公司开发，于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有8栋楼，容积率为2.8；户型为2-4居室，户型面积约92㎡-168㎡，主力户型为115㎡-142㎡左右的3居室，适合改善置业型人群；小区绿化率达42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区绿化率达42%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
901米
步行至地铁
180个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1.1km有博物院地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行不太方便；距离小区约183m有育才街北口公交站，该站途经1环1路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约684m有谈南路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
9.0
初中
9.5
130个
附近幼儿园
54个
附近小学
44个
附近初中
距离小区约77m有冠城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约129m有石家庄市育才小学，该小学是公立小学；距离小区约458m有石家庄市同文中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%，绿植绿树覆盖面积较广，小区有花园，花园北高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有小桥流水，颇具观赏性；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简洁时尚；整体外观是红色涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼，楼栋分布合理，楼间距较大，容积率为2.8；户型为2-4居室，户型面积约92㎡-168㎡；主推户型为115㎡-142㎡左右的3居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区有5个出入口，东2门位于谈北路附近，机动车和行人都可通行；东1门位于北大街附近，仅行人通行；南1门位于谈北路49号附近，机动车和行人都可通行；南2门位于谈北路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于谈北路49-18号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1324户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地广场；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河北天海物业有限公司。
物业费用
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.2
餐饮服务
8.9
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有北国商城(建设南大街店)，方便居民逛街购物；距离小区约423m有永辉超市(石家庄市财富广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约233m有新旗便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有河北省中医院，方便居民就医；距离小区约192m有长安肖军峰中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约127m有神威大药房(育才店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约395m有便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约113m有中国光大银行24小时自助银行(石家庄冠诚苑社区支行)，居民存取款比较方便；距离小区约242m有中国移动(育才街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有长安公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1km有河北医科大学-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有石家庄市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有金棕榈先天下影城，居民看电影比较方便；距离小区约588m有人间至尊俱乐部KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约614m有石家庄全民健身中心，方便居民健身。
冠诚苑(冠城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
21149元/㎡
0.26%
02-16
21115元/㎡
0.16%
02-23
21099元/㎡
0.08%
03-02
21079元/㎡
0.09%
03-09
21079元/㎡
0%
03-16
21062元/㎡
0.08%
03-23
21080元/㎡
0.09%
03-30
21093元/㎡
0.06%
04-06
21114元/㎡
0.1%
04-13
21144元/㎡
0.14%
04-20
21124元/㎡
0.09%
04-27
21037元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
22380元/㎡
1.29%
2024-07
22316元/㎡
1.59%
2024-08
22037元/㎡
3.57%
2024-09
21841元/㎡
3.6%
2024-10
21785元/㎡
3.1%
2024-11
21809元/㎡
2.55%
2024-12
21479元/㎡
3.81%
2025-01
21279元/㎡
6.0%
2025-02
21102元/㎡
7.47%
2025-03
21081元/㎡
7.98%
2025-04
21079元/㎡
6.0%
2025-05
21037元/㎡
7.24%
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