中华绿园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中华绿园位于新华区红军大街板块。该小区于2001年竣工，是由河北牛氏房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约1006250 ㎡，总占地面积为805000 ㎡，容积率1.3，小区共有23栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层组成。目前小区主力户型以95㎡左右的二室和125㎡左右的四室，小区绿化率为30%，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，出行较为便捷；
- 小区周边商场较多，日常逛街购物较为方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区与2001年竣工，房龄较老；
- 小区内车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
8.6 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
251米
步行至地铁
117个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约400m有市庄地铁站，途经地铁3号线，距小区约2.6km有新百广场地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行便捷度较高；距小区200m左右有中储(太平财险)公交站，途经8路、17路、108路和117路等，公交线路较多，居民出行较为便捷；小区临近聚新路和旭光街，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.9
122个
附近幼儿园
45个
附近小学
39个
附近初中
距小区约200m有蓝天幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.2km还有石家庄市第二幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约200m是北新街小学(绿园校区)，是一所公办小学；距小区500m左右有石家庄市市庄路小学，此学校为公办小学；局限小区约800m是石家庄市第三十八中学，是一所公办初中；距小区约700m有石家庄市第九中学，此学校为公办高中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.7 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为北欧的建筑风格，小区外立面采用了砖红色的大块面砖构成，整体非常美观大方，小区于2001年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，目前无脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约1006250 ㎡，总占地面积为805000 ㎡，小区共有23栋住宅楼，均为砖混结构构成的多层组成。目前小区主力户型以95㎡左右的二室和125㎡左右的四室，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区仅1个出入口，小区东门位于中华北大街附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1924户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是河北牛氏房地产开发有限公司自己的物业公司，品质高管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 河北牛氏房地产开发有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
4个
购物中心
1个
商场
114个
超市
19个
便利店
商业配套
距小区约2.5km有石家庄荣盛城市广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；距小区约2.8km还有华润万象城，小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为方便；小区附近还有很多超市，距小区600m左右有北国超市，是一家连锁类型的超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，周边居民生活较为便捷。
医疗资源
距小区约1.1km是河北医科大学第二医院，是一家三级甲等医院，距小区约1.2km是河北省人民医院，是一家三级甲等医院；距小区约2.8km是河北医科大学第三医院，是一家三级甲等医院；距离小区约500m有石家庄社区卫生服务(石家庄太行医院)，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区200m左右有神威大药房、石药大药房和石家庄惠众堂大药房等，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区500m左右有中储标准化菜市场和综合菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约800m左右还有北站菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有河北银行和中国银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2km左右有水上公园赵州桥，全园共分为生命之源、开心娱乐、水上游览、欧陆风情、燕赵之光、金霞天寿六大景区，共有三十多个景点，并且公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.3km还有藤园公园，公园临近鹭江，景色十分优美，而且公园内还有一些健身设施供市民使用；整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约200m有金熊国际影城，年轻人看电影很方便；距小区400m左右有金话筒KTV，里面音响设备较好，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区300m左右有国际瑜伽联盟学院太，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约200m有军辉按摩，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区内房型较多，对于新婚夫妇和年轻白领来说，预算比较紧张的情况下可以考虑小区内95㎡左右的二室，预算在120万-130万之间即可购买，而且小区临近地铁站，上班通勤较为便捷；
对于经济预算充足的家庭来讲，可以考虑小区内125㎡左右的四室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，有石家庄市市庄路小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择小区内95㎡左右的二室租住，租金较低，离地铁站和公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，可选择125㎡左右的四室租住，可以给家庭成员留出独立的空间，孩子上学接送比较方便。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区一部分业主上班族和做生意的居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费