铁路60宿舍小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 铁路60宿舍位于石家庄市桥西区维明南大街板块。小区由石家庄市市政建设开发有限公司开发完成，于1986年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为1.5。小区由15栋多层建筑组成。小区户型有37㎡-85㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 汇华广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 河北以岭医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于1986年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化一般。
地段交通
8.4 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
316米
步行至地铁
210个
附近公交站
3个
附近地铁站
西三教地铁站距离小区约315m，途经的地铁有地铁3号线。西三教公交站距离小区约188m，停靠的公交车有22路等，西三教村委公交站距离小区约199m，停靠的公交车有344路。南二环西路入口距离小区约1.2km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.2
112个
附近幼儿园
38个
附近小学
24个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，小贵人幼儿园（新石中路）距离小区约124m，石家庄市桥西区朵朵幼儿园距离小区约225m。石家庄市新石小学距离小区约346m，是一所公办的小学。石家庄市麒麟中学距离小区约1.6km，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
6.4
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪。小区内有广场、健身设施，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以棕黄色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.5。小区由15栋多层建筑组成。小区户型有37㎡-85㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和北门，其中北门仅允许行人通过。南门靠近小贵人幼儿园，北门靠近小区5号楼。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 921户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 休息座椅；
- 活动场所。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6-1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
9.1
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。汇华广场距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，和顺斋（新石中路店）距离小区约143m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。河北以岭医院距离小区约2.4km，是一所综合类型的医院。桥西赵俊生中医诊所距离小区约97m，居民出现常见的疾病可以在此就医。康仁大药房（广平店）距离小区约166m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。广平街菜市场距离小区约247m，居民日常买菜比较方便。中国民生银行（石家庄中华南大街支行）距离小区约184m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（新石中路营业厅）距离小区约166m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。私人定制KTV距离小区约283m，居民周末可以与朋友来此放松一下。职工体育健身中心（新石店）距离小区约1.3km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在57㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于预算较为充足的家庭来说，适合购买面积在85㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住57㎡左右的2房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住85㎡左右的3房，户型面积不是很大，能够满足居住需求，也不会有很大的资金压力。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是上班族。小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费