金正缔景城小区测评
8.6
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

金正缔景城位于石家庄市桥西区工农路,属于工农路板块。小区是由石家庄金正房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区,于2011年竣工。小区由22栋高层组成,占地面积为205000㎡,总建筑面积为660000㎡,容积率为3.9,绿化率约42%,环境好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有东里地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有海悦天地购物广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区有回迁房,租客较多,人员流动性较大;
  • 小区地下车位不足,造成地上车辆乱停,影响居民日常出行。
地段交通
8.5 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

514米

步行至地铁

204个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约497m是东里地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约329m是东里公交站,有24路、75路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约1.1km是工农路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.6 高于60% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.8

初中

8.7

127个

附近幼儿园

47个

附近小学

36个

附近初中

距离小区约330m是启程双语幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约112m是石家庄市桥西外国语小学,是一所公立小学;距离小区约358m是石家庄市第十一中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

8.5

环境概况
小区的整体绿化率约42%,绿化植被错落有致,道路两旁的草坪上灌木、矮树整齐美观。小区内有人工湖,中央有一处小平台,上面种植了树木和花丛,水池四周绿植环伺,景色优美,居民可以在茶余饭后在这里散步。夜晚的小区更加漂亮,路灯似烟花般绚丽夺目,五彩缤纷。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面为面砖,小区建筑与景观的交融性很高。整体外立面维护得较好,楼栋没有脱落和裂痕的出现。
楼栋分布
小区由22栋高层组成,占地面积为205000㎡,总建筑面积为660000㎡,容积率为3.9,小区户型面积有48㎡-341㎡左右,房型为1-5居室。
出入口
小区有8个出入口,地下停车场位于工农路255号,在3号楼附近;南门位于工农路255号,在修养堂附近;西门位于金正缔景城,在5号楼附近,仅行人通行;东门位于工农路226号附近,仅行人通行;东1门位于中华南大街与裕华西路交叉口西100m;北1门位于前进街与香港街交叉口东150m;停车场位于前进街-金正缔景城;北2门位于香港街,在15号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3609户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 3.9
社区总设施
  • 活动中心;
  • 人工湖;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度好,贴心到位。公共区域有专人负责清扫,垃圾箱也会按时清理,绿化带会定期修剪,公共设施设备也会定期检查,确保居民的使用安全,发现问题及时通知各服务中心进行处理,居民生活省心省力。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上200个,地下600个
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面180.00元/月,地下280.00元/月
生活配套
9.1 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.0

餐饮服务

9.4

银行金融

9.9

6个

购物中心

暂无

商场

105个

超市

21个

便利店

商业配套
距离小区约205m有海悦天地购物广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约496m有永辉超市(民心广场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约69m有缔景城便民超市,方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有河北医科大学第三医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约123m有赵俊芳诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约125m有百姓康大药房(工农店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约980m有南小街综合市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约218m有招商银行(石家庄分行),方便居民办理理财业务;距离小区约180m有中国移动网上营业厅(六律加盟营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约219m有星会影城(海悦天地购物广场店),方便居民看电影;距离小区约154m有欢歌乐总汇(海悦天地),方便居民唱歌消遣;距离小区约225m有威瑞斯健身(海悦天地购物广场店),居民健身比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择63㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择184㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择63㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住184㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.6 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好,人员流动较小,居住环境比较安静舒适;物业会在节假日组织相关活动,让居民之间有更多沟通交流的机会;邻里之间相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费