泊悦园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 泊悦园小区位于石家庄市桥西区振头板块，由河北华为房地产开发有限公司开发，于2011年建成。小区由高层建筑住宅组成，共4栋楼左右，户型面积有89㎡-159㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区绿化率为30%左右，环境较为一般。
小区优缺点
优点- 小区距离西三教地铁站较近，居民乘坐地铁方便；
- 小区距离河北以岭医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距离友谊大街加油站较近，有一定安全隐患。
地段交通
8.6 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.5
178米
步行至地铁
282个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约2.3km处有西三教地铁站，地铁3号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约183m处有振头公交站，58路、62路、317路公交车停靠此站；距离小区约198m处有友谊新石北路口公交站，22路、58路、62路、317路、旅游2路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离振岗路/友谊南大街(路口)约160m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.8 分
高于75%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.3
初中
8.0
177个
附近幼儿园
42个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约196m处有振兴三街幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约635m处有石家庄市振头小学，该学校是一家公立小学；距小区约480m处有石家庄市第十中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以砖红为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，共4栋楼，户型面积有89㎡-159㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有5个出入口。正门（仅行人）位于振岗路附近，西门（仅行人）位于新石北路北50m左右，南门靠近百泉药房，停车场位于2号楼附近，东门位于友谊南大街210号附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 726户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 开发商自建自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.8
1个
购物中心
1个
商场
113个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有北国商城益友购物中心(益友百货)，是一家综合型购物中心；小区距离约481m处有永辉超市(新石店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约293m处有馨馨便利店(新石北路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离河北以岭医院348m左右，该医院为三级甲等医院，居民就医方便；距离小区约125m处有魏丽新中医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约73m处有靖怡医药商场，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.3km处有育新路标准化菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约83m处有廊坊银行(石家庄金石支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约143m处有中国移动(乐促加盟店)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1.2km处有石刻园，居民可在此参观游览；距离小区约1.1km处有石家庄市桥西区人民政府振头街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约72m处有酷虎网咖(桔虎店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约432m处有石家庄金熊LUXE国际影城(尚峰汇店)，居民可在此观看电影；距离小区约173m处有游泳健身俱乐部(友谊南大街店)，居民可在此健身。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为89㎡左右的2居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为159㎡左右的3居室。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租159㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，文化素质也比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费