宏扬香木林小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 宏扬香木林位于鹿泉区上庄板块，由河北宏扬置地房地产有限公司开发完成；小区于2012年竣工，小区共有2栋楼，由多层组成，容积率2.1左右；小区户型面积有50㎡左右的1居室，81㎡-112㎡左右的2居室，125㎡-135㎡左右的3居室；190㎡左右的4居室；小区绿化率约42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 东兴街距离小区较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 海悦天地购物广场距离小区较远，居民购物不方便。
地段交通
8.0 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
487米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
西王地铁站距离小区约2km（途经地铁1号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；新新家园公交站距离小区约242m（该站停靠320路、328路、付357路），居民乘坐公交车出行也比较方便；东兴街距离小区约69m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.4 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.0
64个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
新世纪悠久幼儿园距离小区约174m，该幼儿园是私立学校；石家庄市鹿泉区上庄小学距离小区约621m，该小学是公立学校；石家庄职业技术学院附属中等专业学校距离小区约2.2km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.2 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为42%，小区内各种树木高低错落，四季常青；小区中心建有休闲公园，配有健身器材，供老人和儿童休憩、玩耍；小区道路较为平整，居民可在小区内散步、遛弯；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色涂料为主，底层为砖红色面砖；小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2012年竣工，小区共有2栋楼，由多层组成，容积率2.1左右；小区户型面积有50㎡左右的1居室，81㎡-112㎡左右的2居室，125㎡-135㎡左右的3居室；190㎡左右的4居室。
出入口
该小区有1个出入口，南1门位于上庄镇中兴路与兴华街交叉口东北侧约230m处（上庄新新家园路西北侧），人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1517户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天会清理道路上的垃圾，卫生维护的较好；物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注小区内的情况；总体来说小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 世邦魏理仕物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
5个
便利店
商业配套
北国超市（西兴店）距离小区约2.1km，超市商品较全，居民采购生活用品是比较方便的；银松阁东北菜距离小区约853m，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择；海悦天地购物广场距离小区7.6km左右，居民逛街购物不方便。
医疗资源
志丽诊所距离小区约264m，居民身体不适就医方便；同北药房（凯旋门店）距离小区约141m，居民日常买药比较方便；武警医院距离小区约3.5km，距离小区较远，居民就医不方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，大谈便民菜市场距离小区2.2km左右，居民买菜比较方便；中国农业银行（石家庄鹿泉上庄支行）距离小区约541m，居民办理银行业务比较便利；中国移动（鹿泉恒辉上庄指定专营店）距离小区约570m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
湿地公园距离小区约961m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；石家庄市鹿泉区上庄镇人民政府距离小区570m左右，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
灌客篮球馆距离小区约2.2km，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；爱之翼美容养生会馆（石家庄总店）距离小区约2.1km，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；梦特芳丹距离小区约940m，方便居民唱歌、娱乐。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
白领和新婚夫妇可以考虑购买81㎡左右的2居室，房子总价相对低一些，资金压力会小一些；190㎡左右的4居室空间充足，适合三代人在一起居住的家庭，每个家庭成员都有独立的空间，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够提高房屋的出售速度；小区内户型多样，对于面积比较大的来说，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑与人合租81㎡左右的2居室，与室友分摊房租和其它费用，经济压力不是很大；建议有子女或老人的家庭选择135㎡左右的3居室，每个家庭成员都有自己独立的空间，可以营造良好的家庭氛围。
用户评价
6.7 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身设施也比较齐全，能够满足基本的锻炼需求，居民居住起来比较舒适；小区邻里关系和睦，居民居住体验比较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士，文化水平较高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孩子，平时会带孩子在小区内玩耍。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费