小区绿化率约31%，但整体环境较好，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起来更加美观。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为31栋，建筑类型为高层，容积率为2.6，小区户型面积有89㎡-173㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

恒大雅苑出入口位于裕华区方郄路178号，停车场位于工农路-恒大雅苑-二期南侧约80m，地下停车场位于工农路。

小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。

小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。

距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区200m左右有天阳优品超市，方便居民购买日常所需。距离小区1.5㎞左右有福旺商店(安泰医院东北)，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有晋西集团河北第二机械工业有限公司职工医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区80m左右有赵志峰中西医结合，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1.7㎞左右有禾草大药房，居民买药方便。

距离小区2.5㎞内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区1.1㎞左右有河北省农村信用社(广源分社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信(恒大雅苑营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区200m左右有石家庄恒大嘉凯影城(雅苑店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1㎞左右有动感KTV(建华南大街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为173㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩；对于上班族或年轻夫妻来说，也可以选择89㎡左右的2居室，可以办理银行贷款，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于家庭成员比较多的租户，可以租住173㎡左右的4居室，空间足够大，居住舒适度较高。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；但是小区周边生活配套不是很完善，距离商场、菜市场较远，居民采买不便。

小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。