幸福城(A区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福城(A区)又名幸福城，位于桥西区简良板块，小区是由河北百顺基业房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约566667㎡，小区占地面积约1300000㎡，容积率约2，约有26栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约88㎡-136㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群，小区内植被生长茂盛，景观层次丰富，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车较为便捷；
- 小区临近石家庄市第八医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约2.7km是西王地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区临近中国油吧加油站，存在安全隐患。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约149m是幸福城公交站，该站停靠61路公交车；距小区约389m是石桥公交站，该站停靠301路、314路和观光2路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约387m是华谊北街，居民自驾出行较为便捷；距小区约2.7km是西王地铁站，该站途经地铁1号线，居民自驾出行较为不便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
74个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
博源幼儿园距离小区约38m，是一所私立幼儿园；石家庄市桥西区石桥小学距离小区约278m，是一所公立学校；石家庄市第十四中学距离小区约2.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.5
环境概况
小区内的植被种类丰富，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为石材，以黄色以及咖啡色为主色调，整体典雅浪漫。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，楼栋的外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约566667㎡，小区占地面积约1300000㎡，容积率约2，约有26栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约88㎡-136㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东门位于新华西路附近；西门位于留营街道新华路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1985户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市珠岛物业管理有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地下2400个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约191m有金桥超市(瑞桥街店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约256m是紫苑主题宴会酒店(幸福城店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
距离小区约2.2km有石家庄市第八医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约87m有西医诊所(秀桥街店)，居民感冒方便去打针；距离小区约133m有石药大药房(秀桥街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约720m有西简良标准化菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有石家庄汇融农村合作银行(于底支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约128m有中国电信(秀桥街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约904m有金旺KTV(金芒果店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约112m有朋岳健身瑜伽，居民健身比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择136㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于新婚一族来说，建议选择88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择88㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议有子女的家庭选择约136㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜方便。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是自住，以改善型高素质业主为主，人员流动性小，生活作息比较规律。住户多以三代人居住，老人和孩子会多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。总体上小区居民关系和睦，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费