水印城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 水印城位于石家庄市新华区植物园板块。小区由河北中亚房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工，房龄较新。小区绿化率约为45%，环境较好。小区容积率为2.2。小区由12栋多层、高层建筑组成。小区户型有57㎡-139㎡左右的1房-4房，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，大郭西公交站距离小区约327m，停靠的公交车有旅游1路等，于底公交站距离小区约384m，停靠的公交车有旅游1路等，秀玉街/康庄大街出口距离小区约940m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.9
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，大郭幼儿园距离小区约596m，华宝第二幼儿园距离小区约746m。石家庄市红鹰小学距离小区约1.3km，是一所公办的小学。石家庄市第十四中学距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区中心有一个较大的花园，并配有景观湖，拱桥，为小区增添了一份生趣。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。楼栋外立面以卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.2。小区由12栋多层、高层建筑组成。小区户型有57㎡-139㎡左右的1房-4房，适合刚需型人群。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、西1门和停车场，其中西1门仅允许行人通过。西门靠近小区1号楼，西1门靠近小区10号楼，停车场靠近小区5号楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1304户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 凉亭；
- 休息座椅；
- 花园。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24小时在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 中亚物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
6个
便利店
商业配套
天河方圆荟购物中心距离小区约2.7km，距离小区较远。小区周边中小型超市比较多，水印城-惠民超市距离小区约25m，能满足居民基本的购物需求。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。石家庄社区卫生服务距离小区约461m，居民出现常见的疾病可以在此就医。燕庆连锁药房（聚仁堂店）距离小区约244m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。西简良标准化菜市场距离小区约1.9km，居民日常买菜比较方便。石家庄汇融农村合作银行（大郭村储蓄所）距离小区约886m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约599m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。音遇音之城距离小区约1.6km，居民周末可以与朋友来此放松一下。朋岳健身瑜伽距离小区约1.9km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择133㎡左右的3房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便。对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买139㎡左右的4房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租133㎡左右的3房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择139㎡左右的4房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.5 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费