阿尔卡迪亚小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 阿尔卡迪亚小区位于长安区胜北板块。小区由荣盛房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，小区楼栋共22栋左右，建筑面积860000㎡左右，占地面积152076㎡左右，容积率为3.5左右，小区户型面积有44㎡-218㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离建和桥地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离石家庄荣盛城市广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有高株缚萝源加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
8.7 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
223米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离建和桥地铁站约796m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离平安大街北口公交站约289m，7路、23路等公交在该站点停靠；距离光华路西口公交站约323m，18路、102路等公交在该站点停靠；距离石府二区公交站约325m，101路 、102路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离平安北大街/胜利北街(路口)约285m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.3
初中
9.8
107个
附近幼儿园
52个
附近小学
45个
附近初中
长安区骥睿幼儿园距离小区约246m，是一所私立幼儿园；石家庄市实验小学(荣景园校区)距离小区约151m，是一所公立学校；石家庄市第二十三中学距离小区约656m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为36%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑类型为高层，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以褐色和米白色为主，双层真空玻璃，隔音效果非常好，防水隔音效果好，钢混结构，建筑质量佳。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共22栋左右，建筑面积860000㎡左右，占地面积152076㎡左右，容积率为3.5左右，小区户型面积有44㎡-218㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区房型设计合理，房间内通风和采光情况较好。
出入口
小区共有3个出入口，西2门在平安北大街43号附近，北门在胜利北街33号附近，停车场出入口在南外环39号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4132户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 荣万家生活服务股份有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上100个，地下1400个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面280.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
8.7 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
1个
购物中心
1个
商场
94个
超市
32个
便利店
商业配套
石家庄荣盛城市广场距离小区约294m，是一家综合商场，方便居民购物；北国超市(石家庄荣盛城市广场店)距离小区约278m，商品齐全，方便居民日常生活；仙品龙虾(平安大街店)距离小区约194m，方便居民就餐。
医疗资源
河北医科大学第四医院距离小区约963m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；长安赵利辉中西医结合诊所距离小区约178m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；石药大药房(平安店)距离小区约204m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
栗康街菜市场距离小区约729m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(石家庄和平路分理处)距离小区约220m，方便居民办理理财业务；中国联通(和平东路营业厅)距离小区约206m，方便居民办理通信业务。
公共资源
长安公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；石家庄市人民政府距离小区约1.9km，方便居民办事。
休闲娱乐
石家庄嘉豪国际影城(鑫利店)距离小区约368m，距离较近，方便居民观影；超越健身(石家庄荣盛城市广场店)距离小区约327m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；金恒棋牌室距离小区约775m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约85㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为152㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择152㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.9 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费