林荫大院解读
刘雪丽
2019-10-12
永佳房产
特色
【小区户型】小区共21栋楼，南北通透户型，两室三室都有，都是阳面大客厅的，两室的85－97平，三室的主要是137
【小区设施】小区楼下有招商银行，西南角有诊所，往北300米到68路到公交站牌。
不足
税费大，有增值税。后期费用多。
李红格
2019-05-24
橙奕房产
特色
【小区户型】小区有两梯两户，两梯三户，和两梯四户，中间户型是两室的朝向南，90-260平，别的南北通透
【小区设施】小区11.12号楼南侧有大型喷泉，北侧有凉厅花园，夏日纳凉休闲的好去处西南有足球场地6号楼前儿童活动
【房屋品质】有浙江广厦河北兆翔房地产开发有限公司承办，2011年开盘建造，2016年7月1日交房
不足
自行车小区没有分流，火车北站车流量大，
杨晓利
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区离北站200米，公交有5路20路68路，距离三号地铁口1000米
【小区户型】小区共21栋楼，两室户型分为双阳卧室，阴面客厅和阳面大客厅(81平-98平)，主打135平三室改善
【小区设施】小区内设有喷泉，儿童乐园，篮球厂，900米跑道
【生活配套】小区楼下有社区服务站和生鲜超市，特色小吃店。东南角有省医院，往南一站地太平洋广场，
【房屋品质】2011年开盘，于2016年7月1日交房，窗户为断桥铝双层镂空玻璃，品牌智能钥匙密码一体防盗门
不足
距离北站近，交通比较拥堵
侯艳霞
2021-11-21
橙奕房产
特色
【轨道交通】小区距离北站200米有20路，5路，68路等
【小区户型】小区共有21栋楼，面积两室的97平米，三室的135平米，四室的180平米，260平米
【小区设施】小区环境优美，院内有儿童娱乐中心，中央喷泉，居民可以在这儿跳舞，带孩子玩耍，非常热闹
【房屋品质】小区2016年7月1日交房，均为毛坯，玻璃均为双层真空玻璃，隔音效果非常好
不足
小区处于繁华地段，节假日道路上车辆比较拥挤
李鸿燕
2021-09-23
特色
【轨道交通】距离北站200米，由此乘坐20路到火车站，40路到解放广场，5路到谈固
【小区户型】小区总共有21栋楼，楼高28层为主，主推全阳两室两厅户型，还有南北通透的三室户型。
【小区设施】小区还有儿童滑梯，秋千等，老人休闲区，娱乐区域，小区环境优美，堪比公园。
【生活配套】小区东南角是省医院，楼下有招商银行，诊所，超市，往北500米水上公园
【房屋品质】2012年1月22日开盘，2016年8月27号一期交房，2017年12月15号二期，三期交房，高质量
不足
离北站较近，上下班泰华街车辆较多，离医院近租户比较多
王苍勤
2020-07-08
特色
【轨道交通】临近水上公园，距离和平路100米，火车北站100米，公交68，78，48，76，等多路门外有共享单车
【小区户型】石家庄市新华区林荫大院8号楼1单元303，3室2厅2卫高层带电梯，两户一梯，精装修带家具家电一块儿售
【小区设施】高层带电梯，城市花园，院里有喷泉，环境优美，空气新鲜，老人孩子可以在里边儿休闲游玩，有一种舒适的感觉
【生活配套】院内有喷泉设备空气新鲜，出门有超市，临近公交站牌和火车站，省医院，片内北焦小学28中，生活的很舒适。
【房屋品质】中式精装修，南北通透，客厅宽大，厕所干湿分离，采光好，空气新鲜，明厨明卫进屋有一种舒适的感觉没有噪音
不足
小区门口道路正在修，一个月能修理好。
王贵荣
2022-03-17
特色
【小区户型】林荫大院一共21栋楼，有两室、三室和四室三种户型。
【小区设施】4号楼前有健身器材，有儿童滑梯，单双杠，跷跷板，居民下班后可来此休闲娱乐
【生活配套】向东南200米是省医院，就医方便，适合老人孩子。
不足
小区8号楼，距离和平路高架桥比较近，有噪声。
姚鹏
2022-03-16
特色
【小区户型】小区户型，从81平到260平，81平，91平，98平，95平两室，三室115，119，135
【小区设施】九号楼于十号楼中间有一个公园喷泉
【生活配套】出东门往南走400米省医院，往北走1KM有水上公园和大型商超
不足
密度大，有些低楼层采光不太好
肖盼盼
2021-11-16
特色
【小区户型】小区为两梯三户和两梯两户为主，南北通透，共21栋楼，两室97平，三室135平，四室180平，260平
【小区设施】小区环境优美，有儿童滑梯，秋千等，中心是中央喷泉，
【房屋品质】2016年1月开盘，2016年8月交房，2017年12月二期交房，小区有3000多户
不足
小区人口密度大，有些采光不好
郝秀霞
2020-08-08
特色
【轨道交通】小区有东南北三个门，有68路，38路，75路20路40路，164路，55路88路公交站牌及火车站北站
【小区户型】小区共有21栋楼，其中包括85-97平的两室，114-140平南北通透的三室，180-260平的四室
【小区设施】小区中心是66平米的音乐喷泉，6号楼前边是儿童游乐健身设施，西南有篮球场，4号楼负一有游泳馆
【生活配套】紧邻水上公园，北国超市，省医院省二院，学区是北焦小学28中
【房屋品质】2016年8月27号一期交房，2017年12月15号二期交房，小区窗户采用断桥铝材质的窗户隔音效果好
不足
小区属于市中心繁华位置，又临近火车站和医院，交通在下班高峰期有点堵车
张利娜
2021-11-12
特色
【小区户型】本小区一共有21栋楼，都是28层的电梯房，主力户型为137的三室
【小区设施】小区内有花园，4号楼南侧有运动设施，15号楼西侧有篮球场
【生活配套】小区北行1500米有北国益元超市，南行300米有省人民医院
不足
小区税费太高，房本都没有满两年
霍忠程
2020-06-17
成实房地产
特色
【小区户型】小区共有21栋楼，其中包括85-97平两室，114-141平南北通透户型的三室，180-260平四。
【其他描述】浙江绿升物业服务有限公司石家庄分公司。一期 二期物业费为2.5/平/元
【小区设施】小区中心是66平米的喷泉，小区内绿茵遍布，6号楼前面是儿童游乐健身设施，还有篮球场等。
【生活配套】小区东南角是省人民医院，楼下有银行 超市 诊所，小区北行400米是水上公园
【房屋品质】小区2016年8月一期交房，2017年12月二期交房，小区有3500多户，一期，二期已经陆续下本。
不足
小区属于市中心繁华位置，交通在下班高峰期会拥堵。
许利
2021-10-19
成实房地产
特色
【小区户型】小区均为二梯三户，南北通透，主推大户型，135平三室二厅二卫，260平四室二厅二卫，适合改善需求
不足
小区交房和下房本时间不一致，房本刚下来不满二年，使的房子交易起来有一个成交价5.3增值税，造成税费成本太高
李铭锴
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区有东南北三个门，北门300米到68路，38路，75路，20路等公交站牌及火车北站
【小区户型】小区共21栋楼，2室户型85平97平，双阳卧室，3室户型137平180平206平，南北通透户型
【小区设施】小区负一层和负二层是地下室和车位，小区是喷泉，小区西南侧是篮球场，排球场，健身器材随处可见
【生活配套】小区北门沿泰华街北行1000米北国益元超市，小区南门东150米省人民医院，西门步行100米即便民市场
【居民素质】本小区租住20%，年轻人相对多一些，三室多为一家三口，两室多为新婚夫妇，本小区省直单位自住较多
不足
小区房价偏高，物业管理还需提高。
巩立辉
2019-11-21
国大地产
特色
【小区户型】小区共21栋楼，南北通透户型，两室三室都有，都是阳面大客厅的，两室的85－97平，三室的主要是137
【小区设施】小区负一层和负二层负三层分别是地下室和车位，小区中心是喷泉广场，小区西侧有篮球场、健身器材设施
【生活配套】小区北门沿泰华街北行1000米北国益元超市，小区南门东150米省人民医院，西门步行100米即便民市场
不足
税费大，有增，值税。后期费用多。
郑晓辉
2018-12-25
特色
【小区户型】小区21栋楼高层28楼顶，户型两室97平米，三室114平，三室133平，四室260平，楼间距80米！
【小区设施】负一地下室和车位负二车位，西侧篮球场，健身设施，北门两个幼儿园，东门地下迈峰游泳健身，12号楼前喷泉
【生活配套】小区东南角斜对过省医院，沿和平路东行500米省二院，泰华街北行500米路东北国益元超市、路西水上公园
不足
小区都是地下车位，没有地上车位，户数车位比例1:0.8，物业费2.5元每平
王立霞
2020-07-03
国大地产
特色
【小区户型】小区共有21栋楼，其中包括85-97平两室，114-141平南北通透户型的三室，180-260平四。
【其他描述】浙江绿升物业服务有限公司石家庄分公司。一期 二期物业费为2.5/平/元
【小区设施】小区中心是66平米的喷泉，小区内绿茵遍布，6号楼前面是儿童游乐健身设施，还有篮球场等。
【生活配套】小区东南角是省人民医院，楼下有银行 超市 诊所，小区北行400米是水上公园
【房屋品质】小区2016年7月1日交房，均为毛坯房，小区玻璃采用双层真空玻璃，靠近马路楼牌，隔音效果也很好。
不足
小区属于市中心繁华位置，交通在下班高峰期会拥堵。
李玉改
2021-04-17
特色
【小区户型】小区共21栋楼，楼高28层为主的高层，两梯四户，主推全阳两室两厅，和南北通透三室，也有少部分大户型
【小区设施】小区11、12号楼前是阶梯广场，中央有喷泉，白天社区居民可以在这里唱歌，跳舞，带孩子玩耍，非常热闹。
不足
高层住宅，密度有点大。
武小康
2020-05-24
特色
【小区户型】林荫大院本小区共21栋楼，主力两室户型 85平两室.97平双阳卧室，客厅餐厅一起方方正正聚财，敛财。
【其他描述】林荫大院物业费是2元，绿升物业，全天有人管理。
【小区设施】小区负一层和负二层是地下室和车位，小区中心是喷泉广场，小区西侧有篮球场、排球场，健身设施。
【生活配套】小区东南角是省医院，楼下有招商银行，诊所，超市，往北500米水上公园。
【房屋品质】2016年1月22号开盘，2016年8月27号一期交房，2017年12月15号二期，三期交房，高质量
不足
离北站较近，上下班泰华街车辆较多。离医院近，租户较多。
薛占英
2021-07-07
橙奕房产
特色
【小区户型】小区是新华区的高端楼盘，一梯两户南北通透的户型。主推户型大户型，3室2厅2卫。主要是改善。
【小区设施】小区里面相当于一个大公园，有篮球场，有儿童娱乐设施。还有老人们娱乐的场所。
不足
小区里的居住人群素质比较高，住户多于事业单位上班的居多，也有一大部分省医院省二院的。
