鹿锦苑小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 鹿锦苑位于石家庄市鹿泉区上庄板块。小区由浙江富园房地产开发有限公司开发完成，于2011年竣工。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为3.6。小区由14栋高层建筑组成。小区户型有97㎡-210㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，省质监检测中心公交站距离小区约387m，停靠的公交车有318路等，龙泉花园西公交站距离小区约515m，停靠的公交车有328路等。玉泉路入口距离小区约1.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.6
初中
7.0
15个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，多彩贝贝幼儿园距离小区约613m，龙泉凯旋幼儿园距离小区约785m。小宋楼小学距离小区约1.1km，是一所公办的小学。石家庄一中西山学校距离小区约421m，是一所民办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿植种类较多，能够带给居民很好的视觉感受。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以卡其色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.6。小区由14栋高层建筑组成。小区户型有97㎡-210㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区只有一个出入口，北门。北门靠近鹿锦苑13号楼。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1436户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 宠物乐园。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 华宝物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，维明超市（龙泉花园店）距离小区约526m，整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。丽彦诊所距离小区约737m，居民出现常见的疾病可以在此就医。新兴药房（龙泉花园店）距离小区约494m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。峻文果蔬超市距离小区约689m，居民可以在此买菜。河北银行（台头村助农服务点）距离小区约1.2km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（上庄大街营业厅）距离小区约550m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。运生跆拳道距离小区约805m，居民可以来此打跆拳道。风景快车网吧（篮启航店）距离小区约498m，居民可以来此上网。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.1
成交量
8.8
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内97㎡左右的2房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家建议选择124㎡左右的3房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区97㎡左右的2房；对于经济实力较强的一些家庭来说，可以租住124㎡左右的3房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费