龙泉花园东区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙泉花园东区位于鹿泉区上庄板块，小区由河北帝华房地产集团有限公司开发；小区于2008年竣工，容积率为1.2左右，共42栋楼，由多层组成；小区户型面积有51㎡-181㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好；石家庄市城区河系公园距离小区近，居民可来此跑步、运动。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 上庄大街距离小区近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近壳牌加油站(上庄镇站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
西王地铁站距离小区约4.3km(途经地铁1号线)，距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便；龙泉花园公交站距离小区约202m(该站停靠318路、328路、357路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；上庄大街距离小区约509m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.6
初中
7.0
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
金色摇篮幼儿园梦想园距离小区约22m，该幼儿园是私立学校；上庄镇南庄小学距离小区约660m，该小学是公立学校；石家庄一中西山学校距离小区约618m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.1 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化覆盖率较高。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。内部建筑与景观具有很好的交融性；小区内有休闲广场，老人们可以在小区内跳广场舞；小区内还建有篮球场，业主可以在小区内打球锻炼。
建筑特色
小区楼栋整体设计的简约大方，外立面以红色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2008年竣工，容积率为1.2左右，共42栋楼，由多层组成；小区户型面积有51㎡-181㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，北门位于上庄大街东侧；西门靠近上庄大街；西南门（仅行人），位于南新路与繁荣大街交叉口东南约100m；西南1门位于繁荣大街东约50m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 6901户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 篮球场；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐场地；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
4个
便利店
商业配套
西兴商业广场距离小区约4.5km，距离小区远，居民逛街购物不方便；天天鲜生活超市距离小区约182m，能满足居民基本的购物需求；臭宝美食(龙泉店)距离小区约30m，居民外出用餐方便。
医疗资源
综合门诊部距离小区约171m，居民可来此检查身体；丽彦诊所距离小区约85m，居民一些轻症可来此诊治；康明药房距离小区约23m，居民买药方便。
生活服务
大谈便民菜市场距离小区约4.2km，距离小区远，居民日常买菜不方便；河北银行(台头村助农服务点)距离小区约1.3km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(龙泉花园加盟店)距离小区约28m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
石家庄市城区河系公园距离小区约2.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；台头村村委会距离小区约1.4km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；杨建海按摩距离小区约63m，居民可以与朋友来此按摩放松；草堂有茶距离小区约2.1km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
9.9
买房建议
对于预算较少的上班族，建议购买96㎡左右的2居室，该户型价格相对低一些，能减轻一部分的经济负担；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择181㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租96㎡左右的2居室，租金压力会相对降低；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住181㎡左右的4居室，面积大，房间多，居住比较舒适。
用户评价
7.1 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼，孩子们也有玩的地方，居民的居住体验不错。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平高；居住人群多以上班族为主；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费