北郡(B区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 北郡B区小区位于新华区赵陵铺板块。小区由河北宏峻房地产开发有限公司开发，于2011年竣工，小区楼栋是由18栋左右的高层住宅构成，建筑面积1350000㎡左右，占地面积338169㎡左右，容积率为3左右，小区户型面积有76㎡-196㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离高柱地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离河北医科大学第二医院北院区较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离高柱地铁站约2.3km，地铁3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离赵一街小区公交站约324m，68路、108路公交在该站点停靠；距离北郡小区公交站约425m，8路、18路等公交在该站点停靠；距离中华赵佗路口公交站约449m，138路、145路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离赵佗路约507m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.0
129个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
花儿朵朵北郡幼儿园距离小区约130m，是一所私立幼儿园；赵二街花苑小学距离小区约334m，是一所公立学校；石家庄市第三十五中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美微湖、曲河、灌簇、林坡、景墙、旱溪、草丘、木廊、花架，随基地变化起伏有致，浑然天成。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以灰色涂料为主。楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由18栋左右的高层住宅构成，建筑面积1350000㎡左右，占地面积338169㎡左右，容积率为3左右，小区户型面积有76㎡-196㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区房型设计合理，房间内通风和采光情况较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在赵陵铺赵陵路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3313户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保较为专业，小区出入口有保安站岗。小区内路口和单元门口都安装有摄像头，物业会随时监控小区内的情况，发现可疑情况会及时处理和记录，能够基本保障居民的人身安全和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
9个
便利店
商业配套
天河方圆荟购物中心距离小区约3.1km，距离较远，居民购物较为不便；和润万佳超市(暖悟店)距离小区约441m，商品齐全，方便居民日常生活；侯氏火锅(北郡店)距离小区约290m，方便居民就餐。
医疗资源
河北医科大学第二医院北院区距离小区约1.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；李学军诊所距离小区约199m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；新兴药房(北郡店)距离小区约4m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新苑小区菜市场距离小区约325m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(华郡支行)距离小区约297m，方便居民办理理财业务；中国移动(赵陵北路营业厅)距离小区约180m，方便居民办理通信业务。
公共资源
石家庄市赵佗公园距离小区约631m，全天免费开放，方便居民日常休闲；太平庄镇政府距离小区约506m，方便居民办事。
休闲娱乐
广尚国际影城(东明店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；奥创健身(赵二街花苑南)距离小区约199m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约694m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约88㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为136㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择136㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费