翟营水晶园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 翟营水晶园位于裕华区众美板块，由石家庄锐驰房地产开发有限公司开发完成；小区于2008年竣工，房龄较老，小区有2栋楼，由高层组成，权属类别为商品房住宅；小区户型面积有60㎡-114㎡左右的1-3居室；小区绿化率约30%，绿化面积小。
小区优缺点
优点- 中冶和悦汇（中冶城市商业广场店）距离小区较近，居民购物方便；
- 河北医科大学第一医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
位同地铁站距离小区约1.6km（途经地铁3号线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；海天阳光园公交站距离小区约172m（该站停靠52路、56路、83路），南二环翟营大街口公交站距离小区约440m（该站停靠2环1路、2环2路、52路等多路公交车），居民乘坐公交车出行比较方便；翟营南大街与方文路交叉口距离小区约333m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
7.3
126个
附近幼儿园
38个
附近小学
11个
附近初中
天滋宝贝蒙特梭利幼儿园距离小区约38m，这是一所私立幼儿园；石家庄市阳光小学距离小区约525m，这是一所公立学校；石家庄市东南实验中学距离小区约1.1km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在30%左右，绿化面积不大，小区的道路比较宽敞，居民闲暇时可在小区内散步休闲，较为方便；小区人造景观虽然不多，但维护较好，小花园有专门的人员打理，修剪美化及时，保证了景观的观赏性。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重；小区外立面由深棕色和白色涂料刷制而成，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2008年竣工，房龄较老，小区有2栋楼，由高层组成，权属类别为商品房住宅；小区户型面积有60㎡-114㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有1个出入口，北门位于翟营南大街东约150m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 792户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，小区监控系统与110联网，遇到问题警察能即时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面200.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，中冶和悦汇（中冶城市商业广场店）距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便；北国超市（蓝山店）距离小区约1.1km，该超市商品齐全，居民购买生活用品比较方便；久品居外婆人家（建华店）距离小区约858m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，河北医科大学第一医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；裕华红梅西医诊所距离小区约217m，居民出现常见的疾病可以在此就医；万民大药房距离小区约147m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；嘉嘉标准化菜市场（翟营南大街）距离小区约282m，居民日常买菜比较方便；河北省农村信用合作社（阳光园分社店）距离小区约194m，居民办理存取款等业务比较方便；中国移动（桐鑫社区店）距离小区约200m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.7km左右有体育公园，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；距离小区1.2km左右有石家庄市公安局裕华分局卓东派出所，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；雕刻艺术博物馆距离小区约1.4km，居民可来此处参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，威丽斯影城（蓝山国际店）距离小区约1.1km，居民看电影方便；星夜之光KTV距离小区约351m，居民可来此娱乐聚会；哆来健身距离小区约641m，方便居民运动、健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在98㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择114㎡左右的3居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择他人合租98㎡左右的2居室，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住114㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，每位家庭成员都能拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.5 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费