众美凤凰城玉兰苑(南区)解读
石斌斌
2017-11-25
六居房地产
特色
【小区户型】小区分为南院和北院，两室为89-100平之间，多为中门全南户型，三室为130平，南北通透户型。
【小区设施】小区为地下室停车位，车位比较充足，小区北面300米为空中花园，有各项娱乐设施。
不足
小区紧邻南二环，房价比较高
杨朝龙
2017-03-12
正大房产
特色
【小区户型】多为两室三室四室的大户型89平到188平，分为南苑北苑，南苑12栋北苑6栋，都为南北通透户型。
【其他描述】建华大街边上，临近二环，交通便利。
【房屋品质】众美房地产商开发，蓝白色建筑，时尚，居住舒适。
不足
北苑临近二环，相对来说有一点吵。
井雨磊
2017-02-27
特色
【轨道交通】本小区出门西行100米建华大街57路、290路、281路、202路
【小区户型】小区户型两梯三户，超好南北通透户型，92平全南户型，138平南北通透户型
【小区设施】配套齐全，篮球场，器械场，老年休闲区，儿童娱乐场
【生活配套】小区南面就是菜市场，距北国超市700米路程，小区南行500米为现代城小学
不足
部分楼栋临街，楼体外观不太漂亮
账号已注销
2017-11-14
特色
不足
小区西侧临建华大街，有噪音，车位有点紧张。
武立新
2017-08-31
特色
【小区户型】本小区62平的两室，南北通透偏门，分布于高层，两梯四户，80米的楼间距，采光好，是本小区的主力小户型
【小区设施】在本小区中心有个600平左右的休闲场所，位于7号楼和11号楼前面，有各种运动器械，供住户们运动。
不足
小区位于南二环外面，出行不是特别方便。
夏鹏涛
2017-05-16
特色
【小区户型】两梯三户，两梯四户，92平中门.95平偏门两室，140平南北通透三室。
【生活配套】南行600米是北国超市蓝山店，威丽斯影城，购物休闲两不误，门口有固定菜市场，饭店云集，生活方便。
【房屋品质】知名开发商众美集团，建筑质量高，设计合理，隔音效果不错。
不足
部分户型不是落地窗，采光不足，北院临二环的几栋噪音略大。
刘宝童
2016-12-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】紧邻建华大街南二环 57路 281路 202路公交车 未来地铁口 到新火车站仅需一刻钟
【小区户型】两梯四户,主力户型两室90-143平。均为南北向，三室四室偏门通透，两室中门带飘窗。
【生活配套】1.5公里内国际医院 北国超市 菜市场到空中花园约2公里
【居民素质】多为河北师大 省电视台等员工团购 人员素质高。年龄大都在25-45之间，租户占比15%左右。
不足
部分楼栋临街稍微有点吵个别楼间距稍小
杜献棚
2016-11-29
特色
【轨道交通】小区南门西行30米建华大街有57路 281路 202路 未来地铁口 到火车站走二环不到一刻钟
【小区户型】两梯四户 两梯三户 主要户型90平到140平 16栋楼全是南北向 三室南北通透 中门两室带飘窗
【小区设施】设施齐全 篮球 乒乓球 器械场地 儿童娱乐区 老年生活区应有尽有
【生活配套】小区南门口就是菜市场 西行500米北国超市蓝山店 到空中花园 万达约2公里
不足
个别户型不是落地窗 南苑有三栋紧邻建华南大街有点吵。
王震
2017-09-01
特色
【轨道交通】紧邻小区西侧为建华大街，北侧50米为南二环，在小区西北角100米为地铁3号线和4号线地铁口
【小区户型】本小区有16栋高层组成，分为南区和北区，楼间距170多米，主推户型为90平左右的客厅带阳台两室户型
不足
小区内没有篮球场等运动设施
刘鹏敏
2017-04-02
特色
【轨道交通】小区西行50米有公交站点，57路，281路，290路
【小区设施】小区为人车分流设计，有健身器材
【生活配套】小区东侧50米为赵卜口市场
【房屋品质】众美开发有限公司开发，隔音效果好，建筑质量不错
不足
房屋不是落地窗，有高阳台
陈子旺
2017-09-05
特色
【居民素质】大部分为河北师大，省电台等员工团购，人员素质较高，年龄在30-50之间。
不足
车位较少，绿化率还是比较低
张策
2017-08-19
特色
【小区户型】小区分南北院，共16栋楼，有中心花园，采光无影响，主推89-100平两室，户型方正，设计合理
【小区设施】小区人车分流，有地下车位可租可卖，有中心花园在6-11号楼中间
不足
小区临近二环，位置好，但总价高
于雪峰
2017-05-13
特色
【小区户型】小区户型两梯三户，偏门大客厅户型，全阳面户型，南北通透户型。
【房屋品质】众美房地产开发，小区楼间距大，蓝白相间，整洁。
【居民素质】年龄大概在25—45之间，多为河北师大，省电视台等员工团购，人员素质高，租户占比例1.5%左右
不足
租客多 绿化少 车位紧张
王晓乐
2017-04-10
创联房地产
特色
【小区户型】两梯四户，两梯三户，90-143平，均可南北向，三室四室偏门通透，两室中门带飘窗。
【小区设施】小区内绿化率高达42%以上，地下停车位充足，设有健身设施和休息区。
【生活配套】小区南门口固定菜市场，南行300米北国超市蓝山店，北行500米空中花园，信誉楼。
不足
小区内出房率不太高，总价有些高
吕雪龙
2016-12-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门左转100米，57、52、56路等公交站
【小区户型】两梯四户，两梯三户，两室朝向南北，三室朝向南北
【小区设施】小区内地下车位充足，小区中心位置有健身设施
【生活配套】小区门口100米就是菜市场，离北国超市600米，出门50米就是农业银行
不足
小区目前公交车辆不多，周边都是小路，一些主要干道还未打通
裴亚忙
2016-12-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型两梯三户。超好南北通透户型，92平全南户型，138平南北通透户型。
【小区设施】配套齐全，篮球场，器械场，老年休闲区，儿童游乐场。
【生活配套】小区南面就是菜市场，距北国超市700米路程。小区南行500米为现代城小学。
【居民素质】租住比例为3比7.居民年龄段在30-60岁左右。居民素质高，为单团购房。
不足
部分楼栋临街，部分楼栋楼间距过密。
王晓博
2017-04-29
特色
【轨道交通】小区西行200米有281、57、290、50路公交，出行便利
【小区户型】两梯四户，小区主打两室户型89-100平，阳面客厅，阳面主卧
【房屋品质】众美开发商，石家庄本土企业，房屋质量好
不足
人口密度比较大，低楼层多少影响采光，室内采光窗户比较小！
吴晓兰
2017-08-10
特色
【小区户型】玉兰苑分南院和北苑，均为高层，楼间距大，一点都不影响采光，都是南北向的，两室和三室居多。
【生活配套】小区正西面是众美商务公馆，西南不到1000米有蓝山国际北国商场，里面有超市，有餐厅，有游乐场
不足
有几栋楼临近方文路，有点吵
周清照
2017-07-06
特色
【轨道交通】出门西行10米建华大街，南行50米4号线赵卜口站，出门西行1米57、环2、290、202等多条公交车
【小区户型】两梯四户，两室主要是82—99平，全阳和南北通透户型，两梯三户，三室125-145平南北通透户型为主
不足
北院紧邻南二环，噪音有点大，部分不是落地窗
高昆
2017-04-26
特色
【小区户型】小区都是高层33层到顶，，主推130平3室南北通透户型，90米楼间距，采光不受影响
【生活配套】小区南行200米路西，有北国超市蓝山店，超市生活必需品一应俱全比较方便，北行900米处路东有医大一院
不足
小区分南院和北院，北院临二环比较吵，车位少停车不方便
