- 西美五洲天地
- 17514 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 谈南固大街
- 石家庄市西美房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 西美五洲天地位于裕华区大马村板块，于2012年竣工。小区是超高层住宅，楼栋总数约为16栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为122㎡-238㎡左右。小区绿化率约为45%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.6
1172米
步行至地铁
213个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区地铁3号线位同地铁站约1.2km，居民乘坐地铁方便；
小区距离西美五洲酒店公交站约195m，本站途经公交线路有机场巴士3号线路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；
小区距离路与雅清街交叉口约204m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
7.7
115个
附近幼儿园
44个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区216m左右有瑞吉欧幼儿园，是私立幼儿园；
距小区367m左右有石家庄市金马小学教育集团，是私立小学；
距离小区约592m有石家庄第二十七中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是超高层住宅，楼栋总数约为16栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2012年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是超高层住宅，楼栋总数约为16栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为122㎡-238㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、南门、西门，东门均可人车出行，南门、西门仅限行人通行。东门靠近雅清街路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2164户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西美唯美行物业管理公司
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
1个
购物中心
1个
商场
116个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.8km是万达广场（裕华店），集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利；
距小区约122m有秋水长天社区惠民超市，距小区约203m是永辉超市（西美五洲店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有河北医科大学第一医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医；
距离小区大约165m有中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；
离小区144m左右有石药大药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区759m左右有东豪海鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区118m左右有中国工商银行（胜利支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区394m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区126m左右是石家庄市裕华区西美社区居民居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.1km左右有槐北公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约263m有五洲唱，距离不远，方便居民业余时间放松，可以满足居民的娱乐需求；
小区附近约624m有石家庄金太郎4K国际影城（永辉超市店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便；
距小区146m左右有元气健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
西美五洲天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
18847元/㎡
0.05%
02-25
18762元/㎡
0.45%
03-03
18703元/㎡
0.31%
03-10
18644元/㎡
0.32%
03-17
18537元/㎡
0.57%
03-24
18505元/㎡
0.17%
03-31
18409元/㎡
0.52%
04-07
18189元/㎡
1.2%
04-14
17964元/㎡
1.24%
04-21
17735元/㎡
1.27%
04-28
17529元/㎡
1.16%
05-05
17514元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20309元/㎡
6.66%
2023-07
19917元/㎡
4.66%
2023-08
19566元/㎡
2.02%
2023-09
19577元/㎡
1.04%
2023-10
19610元/㎡
1.82%
2023-11
19285元/㎡
0.21%
2023-12
18847元/㎡
1.76%
2024-01
18934元/㎡
3.78%
2024-02
18795元/㎡
5.95%
2024-03
18505元/㎡
7.48%
2024-04
17672元/㎡
11.5%
2024-05
17514元/㎡
12.64%
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