瑞泰澜庭小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞泰澜庭位于石家庄市鹿泉区上庄板块，由河北新科房地产开发有限公司开发，于2009年竣工。小区绿化率约为39%，环境较好。小区容积率约为2.9，共7栋楼，均为高层。小区户型面积有62㎡-123㎡左右的1居室到3居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39%，环境较好；
- 小区距离秀水公园较近，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
7.1 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区61m左右有瑞泰澜庭公交站，本站停靠公交线路有310路和314路公交车，距离小区411m左右有华清池公交站，本站停靠公交线路有310路和314路公交车，距离小区488m左右有南新城公交站，本站停靠公交线路有鹿泉1号公交车，居民乘坐公交出行方便；距离小区765m左右有昌盛大街，居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区距离幼儿园和小学较近，但距离中学较远，居民孩子上学便利度一般。小区距离炫霖幼儿园约430m，是一所私立幼儿园；距离鹿泉经济开发区南新城小学约1.2km，是一所公办学校；距离石家庄市第十四中学约3.0km，是一所公办中学。
居住品质
9.1 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为39%，环境较好；小区内有较多绿植树木，景观层次比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。小区楼栋外立面以灰色涂料为主。小区楼栋外立面维护较好，整体整洁干净，观感较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.9，共7栋楼，均为高层。小区户型面积有62㎡-123㎡左右的1居室到3居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，分别是东北门、东门和南门。其中，东北门靠近昌盛大街；东门在博博餐厅东南附近；南门在原味堂便利店东北附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1181户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，道路上没有垃圾，小区环境干净整洁；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施也会定期检修维护，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，居住比较舒心。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内装有摄像头监控，并与110系统连网，有紧急情况能够及时报警处理；小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进入小区，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 鑫佰物业
物业费用
- 1-1.12元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上250个，地下650个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型商场，居民日常逛街不便。距离小区36m左右有瑞泰超市(昌盛大街店)，该超市品类较为齐全，居民购买日常生活用品比较方便。博博餐厅(开发区昌盛大街店)距离小区约34m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
距离小区2.5km以内无大型医院，居民就医不便。小区附近约363m有信康诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。距离小区460m左右有石家庄市怡宁大药房(昌盛大街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区3.4km左右为西简良标准化菜市场，距离小区较远，居民平时买菜不便；小区附近约180m处有中河北省农村信用合作社，小区附近约807m处有中国农业银行(鹿泉开发区支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约638m处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区2.5km左右有秀水公园，该公园距离小区较近，居民可以来此散步游玩；距离小区2.4km左右有石家庄理工职业学院-图书馆，居民阅读书籍比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民生活娱乐比较方便。今日良缘KTV(昌盛大街店)距离小区约308m，居民周末可以与朋友来此放松一下。天行道场跆拳道武术(幸福城旗舰馆)距离小区约2.4km，有喜欢跆拳道武术的居民可以来此锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.8
成交量
8.5
买房建议
对于单身上班族来说，可以选择62㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭住户来说，可以选择123㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边休闲娱乐配套完善，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住62㎡左右的1居室，费用较少，可以减轻自己的资金压力。家庭成员较多的租客可以考虑租住123㎡左右的3居室，房间较多，能够满足居住需求，居住舒适度较高。
用户评价
6.7 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。
业主特征
小区大部分业主都是本地人，邻里之间比较熟悉；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区业主大多是上班族，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1-1.12元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费