良城逸景小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 良城逸景位于桥西区西二环外板块，小区于2012年竣工，是由河北华骏房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.1，约有12栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约88㎡-128㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近汇华广场，居民逛街购物较为便捷；
- 小区临近河北以岭医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约3.5km是西三教地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
409米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约198m是东良厢东公交站，该站停靠311路、312路、316路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.4km是南二环西路/红旗大街立交桥(路口)，居民自驾出行较为便捷；距小区约3.5km是西三教地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.9
103个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
高起点国际幼儿园距小区约26m，该幼儿园是一所私立幼儿园，石家庄育新实验小学距小区约805m，该学校是一所公立小学，河北师范大学附属实验中学距小区约1.6km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.4 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内植被生长较为茂盛，居民环境较为舒适。小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.1，约有12栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约88㎡-128㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于石铜路211号附近；南1门位于石铜路108号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1353户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处是西美花街生活工场，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约144m处是天成易购生活超市，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.9km处是河北以岭医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医。距离小区约104m处是桥西张文显中西医结合诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约131m处是百泉药房(石铜路店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约611m处是石铜路标准化菜市场(良中路)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约1.3km处是中国邮政储蓄银行(石家庄市城角街营业所)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约436m处是中国移动(汇锦路营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
休闲娱乐
距小区1.1km左右有熙悦会娱乐会所，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.7km左右有广尚国际影城(汇华广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为128㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。
租房建议
建议夫妻或者三口之家可以整租128㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有大型超市和医院，周边有菜市场，居民购买日用品等比较便利。小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。
业主特征
小区里大多数是自住居民，住户以三代人居住较多。多数是老人来帮忙照顾孩子，老人经常聚在一起聊天，居住氛围浓厚，居民素质整体比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费