和合美家小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 和合美家小区位于石家庄市裕华区精英中学板块，由河北房地产开发公司开发建成，于2011年竣工，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有54㎡-136㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约39%，空气清新，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 距离小区200m左右有中仰陵-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离高新区中仰陵废品收购站较近，会有异味影响。
地段交通
8.4 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
220米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区200m左右有中仰陵-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区250m左右有丽景湾-公交站，32路、71路、付32路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.9㎞左右有京珠高速/学苑路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.7
63个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区80m左右有石家庄高新区小蕃薯和合美家幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有中仰陵小学，是一所私立小学。距离小区1.3㎞左右有石家庄精英中学，是一所私立中学。
居住品质
8.6 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约39%，环境较好，小区内建有人工湖，旁边配有中式休闲凉亭，方便居民夏日来乘凉消暑，还配有假山，景观较好，小区中间有花园和小广场，方便居民休闲和锻炼身体，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有54㎡-136㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
和合美家小区出入口位于裕华区天山大街278号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1212户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪，物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，保证居民可以正常使用。
安保
小区配备多名保安人员，保安会24小时执勤，保证小区内业主的人身和财产安全，小区设有门禁，对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好，小区监控覆盖面积广，已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 金明物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面130.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
6.5
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有益新购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区70m左右有利超综合超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有弘炳便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有石家庄市第四医院(东院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区40m左右有高新何斌中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有平淞大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有西仰陵农贸批发市场，居民买菜方便。距离小区180m左右有正定农商银行(东仰陵支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区180m左右有中国联通(天山大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.2㎞左右有天山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有石家庄市宋营派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有石家庄金棕榈中都益新影城(益新购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有爱尚KTV量贩(高新店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择80㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择136㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和医院较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
合租人士可以选择80㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择整租136㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.6 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，小区附近交通便捷，居民出行方便，小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住为主，人员流动小，居住人群多以三代人为主，有老人来帮忙照顾孩子，邻里关系比较融洽，业主文化素质较高，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费