盛景八方小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛景八方位于裕华区太行南大街板块，于2014年竣工，由石家庄中硕房地产开发有限公司开发，物业为中硕物业。小区由10栋高层住宅楼组成，户型面积有68㎡左右的1居室、88㎡-96㎡左右的2居室和108㎡-111㎡左右的3居室，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼栋前后无遮挡，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较短；
- 小区已实行人车分流，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率为30%，影响居民居住体验；
- 距离小区3.3km左右是石家庄市第四医院（东院区），居民就医不方便。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.5km处是地铁3号线太行南大街地铁站，居民可以乘坐地铁出行。距离小区约180m是盛景八方公交站，有580路公交停靠。距离小区310m左右是华油韩通气站公交站，有580路公交停靠。距离小区约200m是石炼路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.4
初中
7.0
22个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
距离小区80m左右有锦艺幼儿园，是一所民办幼儿园,。距离小区1km左右是八方小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.7km左右是石家庄高新区南郄马小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.8km左右是石家庄市第五十五中学，是一所公办学校。小区周边教育配套完善，孩子上下学方便。
居住品质
8.2 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部环境一般，绿化率为30%，植被占比较少。小区内有喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后在此散步。小区内有中心广场，居民饭后可以在此活动。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以砖红色涂料和黄色涂料组成，外形设计美观。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由10栋高层住宅楼组成，均为22层板式高层，容积率为3.2。小区户型面积有68㎡左右的1居室、88㎡-96㎡左右的2居室和108㎡-111㎡左右的3居室，整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼栋前后无遮挡，采光通风效果好。
出入口
小区只有南门（人车通行）1个出入口。小区南门（人车通行）出入口位于石炼路，靠近盛景八方公交站，该出入口禁止非机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1748户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 喷泉；
- 中心广场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，对公共设施维护及时，为小区自持物业。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区于2014年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业对房屋粉刷及时，维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中硕物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区4.4km左右是益新购物中心，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区90m左右有阳光超市（盛景八方店），基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约520m有八方家宴，距离小区900m左右是九门烧烤涮，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区3.3km左右是石家庄市第四医院（东院区），该医院是一家三级甲等医院。距离小区4.1km左右是石家庄循环化工园区医院，该医院是一家综合医院。距离小区890m左右是八方村卫生室，居民出现日常疾病可以去医治。距离小区850m左右是莱乐大药房（八方店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区5.3km左右是秦岭街菜市场，不能够满足居民食材购买的需求。距离小区1.7km左右有河北农信正定农商银行（韩通支行），距离小区2km左右是河北省农村信用社，居民可以去办理资金业务。距离小区约730m处有中国移动（林辰加盟店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.7km左右是天山公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约860m处有石家庄高新区消防大队，距离小区2km左右是石家庄高新技术产业开发区郄马镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约4.3km是妙云阁足道SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约4.1km是石家庄恒大嘉凯影城（绿洲店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约3.6km是天顺歌厅KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区整体户型偏小，适合刚需型人群购买居住。年轻的工作群体可以选择68㎡左右的1居室，房屋面积小，总价低，可办理分期贷款减轻压力。88㎡-96㎡左右的2居室适合三口人家庭居住，三代人居住的家庭可以选择108㎡-111㎡左右的3居室，能够满足居住需求。
卖房建议
小区绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区边公司企业较多，距离格力配套产业园较近，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。
租房建议
在格力配套产业园或附近工作的单身人群可以整租68㎡左右的1居室，也可与同事合租88㎡-96㎡左右的2居室，分摊房租费用，租金压力较小。家庭租户可以整租108㎡-111㎡左右的3居室，可三代人同住，能够满足居民的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般，影响居民居住体验。小区周边医疗和商业配套不齐全，居民就医诊病和购物不方便。小区居住氛围好，居民相处时间较长，邻里关系好。
业主特征
小区多为工作人群居住，自住居民较多，人员流动性小。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居住氛围较好，居民间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费