金色家园(裕华)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 金色家园(裕华)小区位于石家庄市裕华区精英中学板块，小区于2004年竣工，开发商为石家庄金明房地产开发有限公司。小区建筑面积为120000㎡，占地面积为39960㎡，小区共有17栋楼，容积率为1.9。小区户型面积有73-104㎡左右的两居室，124-150㎡左右的三居室。小区绿化率为36%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有木兮里购物公园，购物较便捷；
- 小区距昆仑公园较近，居民可来此休闲娱乐；
- 小区绿化率为36%，绿化较好。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区周边有垃圾站，对居民生活有一定影响。
地段交通
8.4 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
670米
步行至地铁
129个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约675m是地铁3号线南豆站，居民乘坐地铁出行比较便捷。小区距离金色家园公交站约134m，停靠公交：80路、219路、518路。小区距离北豆公交站约409m，停靠公交：80路、219路、518路等。距离小区约763m是岗当新村公交站，停靠公交：51路、80路、219路、518路，居民乘坐公交出行比较方便。小区附近约1.1km是学苑路，居民自驾比较方便，整体来看小区周边的交通比较便捷。
附近学校
7.7 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
63个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
小区附近约184m是红石原著幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约346m为石门福地幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约340m是北豆小学，该学校是一所公办小学。距小区约705m是昆仑大街小学，该学校是一所公办小学。小区附近约2.1km是石家庄一中（东校区），该校是一所公办学校。石家庄精英中学在小区附近2.3km左右，该校是一所民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.5 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为36%，绿化环境较好。小区设有菜鸟驿站，方便白天上班的居民收发快递。小区内有中心广场，周边有配套的健身器材和凉亭，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐的场地。小区配有乒乓球台，下班后经常看到业主们在此打球，物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以红色和白色为主色调，外立面为涂料粉刷，美观大气。小区在物业和业主的共同维护下，墙面没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积为120000㎡，占地面积为39960㎡，小区共有17栋楼，容积率为1.9。小区户型面积有73-104㎡左右的两居室，124-150㎡左右的三居室。户型设计合理，南北通透标准户型，间距较大，采光性好。
出入口
小区有3个出入口，南门内部通道靠近学苑路。停车场靠近学苑路79号。南2门靠近学苑路83。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1042户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 乒乓球台；
- 儿童游乐；
- 绿地。
物业服务
垃圾车会每天定时清理小区内垃圾箱内的垃圾，保洁阿姨服务态度热情，认真负责。物业工作人员定时修剪植被，有助于小区环境美化。物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区属于封闭式管理，居民需刷卡才能进入小区。小区配备有多名安保人员，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民在此居住比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 金明物业管理有限公司。
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共687车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
6.6
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，距离小区约532m处是木兮里购物公园，集购物、酒店、餐饮、休闲娱乐等功能于一体，居民可以在此进行休闲购物。距小区约100m有金色超市（学苑路店），距小区约1.1km为益新购物中心，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约364m处有紫源社区便民店，生活物品都可以在此购买，十分便利。小区附近约170m是老四川饭店（学苑路店），居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距离小区807m左右为石家庄市第四医院（东院区），该医院是一家三级甲等妇产专科医院。距离小区约96m是佰草堂传统中医诊所，北豆村卫生室距离小区约111m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约203m有乐仁堂（建明药房店），距小区约332m有丽景大药房（学苑路店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约2km有秦岭街菜市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约179m有中国邮政储蓄银行（红石原著支行），距小区约495m有正定农商银行（长江支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约96m有中国移动（(泽宇加盟店），距小区约112m为中国联通（夏彤通讯），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约198m有石家庄高新区检察院，距小区约207m为石家庄高新技术产业开发区人民法院，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.4km有昆仑公园，是居民锻炼身体的好地方。距离小区约1.6km是小公园，居民闲暇时光可来此放松游玩。小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有石家庄金棕榈中都益新影城（益新购物中心店），居民观影比较方便。小区附近约1.2km有爱尚KTV量贩（高新店），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约162m有金戈游泳健身，居民可来此游泳健身锻炼。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.7
成交量
9.0
买房建议
对于三口之家来说，可以考虑73-104㎡左右的两居室，空间较合理，总房款较低，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于三代人同住的家庭置业者来说，建议选择124-150㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，居住舒适度较高，有足够的空间供三代人居住。
卖房建议
小区周边大型商业、医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单人上班族可与人合租为73-104㎡左右的两居室，与人分摊房租，降低生活开支。家庭租户可以租住124-150㎡左右的三居室，有充足的居住空间，可以满足家庭的居住需求。
出租
业主在出租房时，若屋内装修老旧，建议进行合理装修，保持房屋内干净整洁，提高出租率。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.0 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内的中心广场居民经常聚在一起聊天，周边有菜市场，居民购买日用品等比较便利。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区主要以自住为主，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费