天苑小区(新华)解读
张春霞
2017-10-18
永佳房产
特色
【小区户型】小区一梯三户，小户型居多南北通透，中门户型全阳户型方正，老房子客厅小，三室74-85平之间
【小区设施】小区内车位充足，有三个健身广场，天苑小学周边有健身器材，供居民使用
【生活配套】小区出门500米有天苑菜市场，小区中心广场东侧有社区超市，东南处有益园超市，优抚医院
不足
房子比较老，没有电梯，道理不平
韩永红
2017-11-09
永佳房产
特色
【轨道交通】东门南行20米北二环高架桥，西行至鹿泉13公里.东行2公里中华大街，北行石清路高速口，交通便利。
【生活配套】小区东门东行20米公园式民心河，南门南行500大型家用电器超市、水上公园，生活配套齐全，适合居住。
不足
99年小区都是多层不带电梯。绿化少
李立学
2020-01-07
斌浩房地产
特色
【轨道交通】在天苑小区东门口南行50米路西有公交站，34路。113路。115路都直达。
【小区户型】小区里一梯两户，一梯三户，户型南北通透，偏门两室大客厅，64平两室主力户型，84平两室两厅适合改善
【其他描述】小区内没有物业费，停车免费，出行方便。
【小区设施】小区中心有个1000平的大广场，天苑小学东边有一个大的健身广场，广场上还有个大的篮球场。
【生活配套】天苑小区有两个幼儿园，有天苑小学，16中，5号楼前边有个菜市场，12号楼前边有个社区门诊。
不足
社区属于多层，需要爬楼，老旧小区吧。
李铭锴
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区西门口是公交17路天苑小区站，南门口是公交113路和111路天苑小区站。
【小区户型】本小区是多层大型社区，以两室58平-64平居多，三室82平米的居多。主要还是小两居刚需自住。
【小区设施】停车方便，健身设施比较齐全，有篮球场。
【生活配套】有幼儿园，小学，16中，菜市场社区活动中心。在小区中心有社区门诊，南临有菜市场，小区门口有多路公交
【居民素质】租户偏多，人员流动较大，邻里关系融洽，居民年龄大部分都是年轻人，因为小区总价低，年轻人刚需需求较多
不足
房龄老一些，1997年左右
张冲
2020-01-08
特色
【小区户型】主打两室偏门南北通透64平户型，多层底层，楼间距30米左右，采光良好
【小区设施】小区E区南边是活动锻炼场所，有篮球场，足球场，羽毛球场，还有各种健身器材，供小区居民共享。
【生活配套】小区西门对面是一个大型菜市场，小区南门口有水果店小饭店和烟酒超市等，北门对面是二手家具家电交易市场
【居民素质】租户偏多，人员流动较大，邻里关系融洽，居民年龄大部分都是年轻人，因为小区总价低，年轻人刚需需求较多
不足
位置较偏，人流量大，安全需要加强，属于老旧小区
刘冰
2019-09-27
特色
【小区户型】天苑小区分为ABCDEFGHJ区，其中除了A区在二环以内，其他的都在二环外。
楼间距在28-35米。
【小区设施】小区内有天苑小学，小公园，篮球场，体育场等等。都在小区中心，设施比较完善。
小区内停车位比较充足。
【生活配套】小区内就有菜市场，小饭店。周边益元商场，医院，银行都比较齐全。紧邻水上公园，民心河。适宜居住。
【居民素质】天苑小区以刚需过度住户居多，入手以后的出售和出租都比较方便。外出打工刚需的年轻人占其中大比。
不足
不足之处也比较明显，就是房龄比较老了。基本都是95年左右的房子。然后临二环的几栋楼开窗户的话还是有点吵的。相应的，这种房子价位方面也会稍微的便宜点。
何芳
2019-11-07
永佳房产
特色
【轨道交通】在小区东门口南行10米就是公交站，西门出门口也是公交站。走友谊北大街800米到联盟路口有地铁口，
【小区户型】小区里一梯2户或一梯3户，户型南边通透，偏门2室大客厅，64平2室是主力户型，84平2室2厅适合改善
【其他描述】免物业费，只有每月3元的垃圾清运费，停车免费，出行方便
【小区设施】小区中心有1000平的大广场，天苑小学东边处有一个大健身广场。广场的北侧，有一个大的篮球场和菜市场，
【生活配套】有幼儿园，小学，16中，菜市场社区活动中心。在小区中心有社区门诊，南临有菜市场，小区门口有多路公交
不足
社区属于多层，需要爬楼，但是楼层高了价格美丽
曹荣宽
2020-07-05
成实房地产
特色
【轨道交通】东侧是友谊大街，北侧是北二环，去哪里坐公交都方便。
【小区户型】天苑小区分为好几个区，都是多层，年代大概是96年左右的房子，总体一共100多个楼号。
【小区设施】除天苑A区外，北二环以北天苑生活小区配备天苑小学，无限制地上车位，老年活动中心广场等等益民设施。
【生活配套】小区正中心有天苑小学，南门在北二环上，出门就是公交。小区里还有很多超市，在这个城市里可以享受慢节奏。
不足
楼龄比较老，没有电梯。
赵世良
2021-05-17
特色
【小区户型】户型是60-72平两室，80-90平三室。优点是公摊面积小，缺点是客厅大多不能用。2000年以前多层
不足
小区内紧挨着菜市场有1个小型篮球场，小学旁边有1个花园，健身器材齐全，没有固定车位，免费停车。
王运涛
2020-03-30
特色
【轨道交通】天苑小区东门口南行50米路西有多路公交站，34路、113路、115路直达
【小区户型】小区里都是多层，有1梯2户、1梯3户，60平左右二室比较多， 偏门南北通透。小户型适合刚需人群
【小区设施】小区中心有1000平左右的大广场，天苑小学东边有一个健身广场、篮球场，卫生社区、超市、菜市场配套齐全
【生活配套】小区内有社区卫生院、超市、健身场地、菜市场各种娱乐小超市
不足
小区是房龄比较老一些，没有电梯
杨成
2020-06-06
成实房地产
特色
【轨道交通】小区东门南行5米有58路。34路等多路公交车
【小区户型】一区基本是一梯3户，一室42平左右，两室58平到68平中门两室何偏门通透两室。还有83平南北通透3室
【小区设施】小区有篮球场，小广场儿童游乐设施和健身器材
【生活配套】小区内有幼儿园，小学，大型菜市场，便民服务站，小区南门有16中，东门南行1000多米室水上公园
不足
小区是2000年左右，绿化不太好
张兴涛
2020-05-27
成实房地产
特色
【小区户型】小区里一梯2户的。一梯3户的。户行南北通透。偏门2室大客厅。64平米是主打户型。84平米是2室厅的
【其他描述】暂时没有物业费，。只有垃圾费
【小区设施】小区中心有1千多平米大广场，天苑小学旁边有健身广场。。广场北侧有大型篮球场和菜市场
【生活配套】院内有菜市场，社区医院，篮球场，小区广场内有健身场所
不足
小区绿化一般。车位充足
梁岭岭
2020-02-24
成实房地产
特色
【轨道交通】小区东门口南行100米是公交站牌34路等
【小区户型】小区里两室，64平，有一层2户，
H区是阳面大客厅，独立餐厅，南北通透，G区是偏门大客厅，卧室门通透
【其他描述】天苑小区停车方便，免费停
【小区设施】小区内有大广场，小公园，健身广场，球场等
【生活配套】小区内有幼儿园，小学，小区南门对面是16中
西门对面是菜市场
不足
房龄老一些，1997年左右
张宽
2019-09-02
特色
【轨道交通】在小区东门口出门东行十米是公交站，西门出门正门口也是公交站。走友谊北大街800米到联盟路有地铁口。更
【小区户型】小区有一梯两户两户一梯三户南北通透，偏门两室大客厅，64平两室一卫为主力户型，84平两室两厅适合改善
【其他描述】免物业费，只有每月三元垃圾处理费，停车免费，出行方便
【小区设施】小区中心有1000平的广场，广场周围有儿童设施，健身设施
【生活配套】在小区正中间有医院，方便大家及时就医，在医院旁边有菜市场，小区门口有公交站，出行方便
不足
社区属于多层，需要爬楼，但是楼层越高价格越美丽。
段俊俊
2020-01-06
特色
【轨道交通】小区东门有多路公交出行，68路，43路，115路等、
【小区户型】天苑小区64平的偏门两室一厅，83平的两室两厅，南北通透，
【小区设施】小区内小学，菜市场，儿童活动中心，健身器材应有尽有，
【生活配套】小区里面就有菜市场，小区紧邻水上公园，距离优抚医院200米， 距离益元百货一公里。
不足
挨着二环的几栋楼开窗户会比较吵。
张世超
2020-07-25
特色
【小区户型】小区主要户型是64平，共分为6个区A C E F D H
【小区设施】健身器材，运动跑单，篮球场，地上车位充足
不足
房龄偏老，没有绿化，租户比较多
鲍欢欢
2019-09-06
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，113路，财经职业学院到金柏林站，途径北二环友谊街口，北二环泰华街口等
【小区户型】小区主要有两室，三室，多层楼梯房，六楼到顶，楼间距平均，采光无影响
【小区设施】小区内有篮球场，在小区中央位置，为G区跟c区中间位置，停车方便，每栋楼都有停车位
不足
属于房龄比较老的社区
韩小青
2020-01-09
特色
【轨道交通】小区东门南行5米有58路，115路，68路站牌，交通便利
【小区户型】小区基本一梯三户，一室42平的，两室58到68平中门两室偏门通透户型两室，还有83平南北通透三室
【小区设施】小区内有篮球场，小广场，健身器材
【生活配套】小区内有幼儿园，小学，菜市场，小区南门对过有16中，东门南行1000米水上公园
不足
小区房龄较老，绿化少
赵建英
2020-01-06
远冲房地产
特色
【轨道交通】小区西门口是公交17路天苑小区站，南门口是公交113路和111路天苑小区站。
【生活配套】小区南行约800米是水上公园，西门口北行50米是西三庄早市。
不足
小区房龄较老，绿化面积少，租客多
李京
2019-01-18
特色
【轨道交通】出西门上友谊大街 南门上二环 西门上友谊大街 东门口南行50米有公交站68路
【小区户型】小区由多层组成 户型比较多 主推60平左右两室
【小区设施】小区近两年做的硬化 楼前停车位充足 自带小广场 篮球场供人们休闲娱乐
【生活配套】南行150米有二环建材城 东行150米有优抚医院 到北国超市大概两公里
不足
房子是2000年之前的 房子 绿化率略低
