神兴小区(北区)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

神兴小区(北区)位于裕华区空中花园板块,于2001年竣工。小区是多层住宅,容积率为1.5左右,楼栋总数约为27栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为86㎡-113㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有商场,居民方便购物;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区的竣工时间为2001年,房龄较老;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.4 高于94% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

623米

步行至地铁

204个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通一般,小区距离地铁3号线位同站约523m,居民乘坐地铁不便; 距离小区约318m处有医大一院公交站,6路、12路、33路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距槐安东路辅路/谈固西街(路口)约916m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.4 高于100% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

7.8

118个

附近幼儿园

43个

附近小学

16个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区70m左右有小精灵幼儿园,是私立幼儿园; 距小区156m左右有神兴小学,是私立小学; 距离小区约996m有石家庄市第四十四中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.0 高于69% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.9

新旧程度

7.7

停车便捷

7.4

物业服务

6.8

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅,容积率为1.5左右,楼栋总数约为27栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2001年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅,容积率为1.5左右,楼栋总数约为27栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为86㎡-113㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是北门、东门、东南门、停车场,北门、停车场均可人车出行,东门不可通行,东南门仅限行人通行。北门靠近东岗路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 1200户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.45
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 神兴物业
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.6

餐饮服务

8.6

银行金融

8.2

3个

购物中心

2个

商场

111个

超市

8个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约640m处有益东购物中心,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区133m左右有多多福超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约138m有商集惠社区便民,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距河北医科大学第一医院约491m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约132m有石家庄社区卫生服务,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区275m左右有神威大药房(冶金新世纪店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区352m左右有塔北路菜市场(塔康路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区326m左右有中国邮政储蓄银行(东岗路邮政储蓄),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区387m左右有中国联通,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区278m左右有丁香园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区1.6km左右有石家庄城市学校少年宫,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约317m处有石家庄市裕华区新天地社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的雨格纯K(万达店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区495m左右有X-space24小时健身(空中花园店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区420m左右有静溪瑜伽(谈固南大街店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于白领来讲,建议选择约86㎡的两房,空间相对足够,如果家里有孩子,也能拥有一间空间相对独立的房间,资金压力较小;对于家有老人孩子或改善型购房者来说,建议选择113㎡左右的三房,每个房间的空间相对较大,有利于养成积极的家庭氛围。
卖房建议
小区周边有商业中心,业主出售对象可以定位到附近的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边教育资源比较丰富,就校选择性较多,可以出售给有孩子的家庭,成交率较高。
租房建议
单身跟年轻租房人士,可以选择租住86㎡左右的两房,房租价格合理比较低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻个人经济负担;对于家庭成员人数较多的,可以选择整租113㎡左右的三房,有个人空间,提升居住舒适度,能满足基本居住需求。
用户评价
7.0 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区内设有中心花园,里面有各种各样的绿植,是个夏天避暑的好地方;小区周边配套设施比较完善,周边还有多家购物中心,闲暇时期会跟小区里的宝妈们一起逛街,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;但是地铁站距离小区较远,居民出行不便。
业主特征
小区部分居民为家里有孩子的家庭,方便孩子上学,接送孩子方便;由于房龄较大,小区老人小孩会相对多一些,三代人为主,小区居住氛围浓厚;大部分居民在此地居住多年,邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m3
  • 第二阶梯6.47元/m3
  • 第三阶梯11.66元/m3
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m3
  • 第二阶梯2.88元/m3
  • 第三阶梯5.04元/m3
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费