紫晶悦城2区小区测评
8.3
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

紫晶悦城位于长安区翟营板块,由河北祈福乾悦房地产开发有限公司开发,于2013年竣工。小区共约5栋楼,容积率约为2.5,小区户型面积有65㎡-168㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约31%,环境一般,且距离紫晶公园和海德公园等公园较近,适合注重生活环境的购房者。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.8km是万达广场(长安店),居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约1.4km是石家庄市第四医院(谈固院区),居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近中国石化加油站(和平东路站),存在安全隐患。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

587米

步行至地铁

129个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通配置较为完善,小区距离谈固地铁站约1.8km,该站途经地铁1号线,居民出行便利。小区距离南翟营公交站约283m,本站停靠公交车有56路和102路公交车,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离和平路立交桥约1.9km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 高于100% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.3

初中

8.2

112个

附近幼儿园

39个

附近小学

24个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离和平世家幼儿园约313m,该园是一所私立幼儿园。小区距离石家庄市盛世长安小学北京第二实验小学分校约532m,该学校为一所公立学校。小区距离石家庄二十二中约1.2km,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.1 高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.7

停车便捷

7.8

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化覆盖率约31%,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑物以多层和高层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以浅棕色为主,建筑墙体坚固,防水涂层不脱皮,防潮性好。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面保持较好。
楼栋分布
小区共约5栋楼,容积率约为2.5,小区户型面积有65㎡-168㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,小区东门位于长安区翟营北大街与光华路交汇处北行紫晶悦城附近;南门位于长安区翟营北大街与光华路交叉路口往东约220m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2572户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动广场。
物业服务
小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 河北祈福乾悦房地产开发有限公司
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共2500车位
  • 地上1000个,地下1500个
车位比
  • 1:0.97
停车费
  • 地面500.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

8.3

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

74个

超市

13个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.8km处有万达广场(长安店),距离小区很近,方便居民逛街购物;距离小区约226m有悦达超市(紫晶悦城店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约1.4km处有石家庄市第四医院(谈固院区),可满足居民的基本医疗需求;距离小区约51m处有长安高焕荣中医诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约183m处有仁理堂大药房,居民可在此买药。
生活服务
距小区约1.4km处有秋景怡园菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约272m处有中国工商银行(石家庄悦城支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约218m处有中国电信(翟营北大街营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.8km有万达影城(万达广场长安店),居民看电影比较方便;距离小区约393m有豪力迈智能健身工作室,方便居民健身锻炼。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为65㎡左右的2居室,资金压力相对来说比较小,方便工作生活。对于预算充足或改善型换房客户来说,可以选择168㎡左右的3居室,空间相对较大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。小区周边交通便利,因此会吸引很多上班族来此购买,加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以合租65㎡左右的2居室,房租价格相对较低,资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为168㎡左右的3居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.7 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区有活动广场,居民平时健身休闲很方便,孩子放学也有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚,总体上在小区居住比较舒适。但是小区距离大型医院较远,居民就医不方便。
业主特征
小区多为业主自住,住户多为本地人。小区有很多是三代人同住的家庭,老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好,居民相处的时间长,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费