汇君城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 汇君城位于石家庄市新华区天苑板块，于2013年竣工。小区共42栋楼，容积率2.4左右，为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有59㎡-281㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区附近有西北汇MALL，方便居民购物。
缺点- 小区附近有海洋石油加油站(石津站)，存在一定安全隐患；
- 小区距离济北路较近，有噪音影响。
地段交通
7.0 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区575m左右有汇君城公交站，停靠公交115路、322路、333路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区270m左右有济北路，居民自驾出行也比较便利；小区距离西三庄地铁站2.7km左右，地铁3号线途经该站点，轨交出行不方便。
附近学校
7.7 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.2
66个
附近幼儿园
18个
附近小学
25个
附近初中
田家庄幼儿园距离小区约342m，距离较近，方便家长接送；石家庄市新华区田家庄小学距离小区约541m，是一所公办小学；石家庄铁路职业技工学校(北校区)距离小区约471m，是一所公办全日制中职学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.2 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区外立面以黄色涂料为主，通过小区外立面看，物业和居民维护的较好，看上去比较新，没有出现脱落的情况。
楼栋分布
小区共42栋楼，容积率2.4左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有59㎡-281㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，主出入口位于新华区吉祥路10号，停车场位于新华区吉祥路9号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5320户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 河北金麦加房地产开发有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共6800车位
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
5个
便利店
商业配套
天河方圆荟购物中心距离小区约1.7km，方便居民逛街购物；好客来超市(汇君城分店)距离小区约79m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
河北红十字会博爱医院距离小区约494m，是一家综合医院；文汉中医诊所距离小区约86m，可以解决发烧感冒等日常问题；百草堂大药房(济北路店)距离小区约91m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
便民菜市场距离小区约731m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区286m左右有中国工商银行(汇君城支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.9km处有秋实公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.4km处有石家庄市新华区天锦社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约895m有遇见聚影咖私人影院，方便居民看电影；距离小区约181m有X-SPACE游泳健身(汇君城店)，喜欢游泳的朋友可以来这里。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择59㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择281㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择59㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择281㎡左右的5房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边临近公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率35%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
租户特征
小区租客选择居住在此的原因有：小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费