荣御府小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 荣御府 位于裕华区湘江道板块，于2010年竣工。由河北燕港（集团）富源城房地产开发有限公司开发，小区容积率为2.8。小区户型面积为94㎡-149㎡左右的2-3居室。户型方正，采光较好。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离河北医科大学第四医院(东院)798m左右；方便居民就医；
- 小区距离的益东购物中心617m左右；方便居民购物；
- 小区距离留村地铁站1.4km左右，方便居民出行。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
8.3 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
601米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.4km左右是留村地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行便利。距离小区160m左右是珠江祁连街口公交站，停靠518路、572路，居民公交出行便利。距离小区468m左右是大街/珠江大道(路口)、555m左右是天山大街/闽江道(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.9
88个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
小区距离高新区第一幼儿园217m左右，是一所私立幼儿园。小区距离石家庄高新区第二小学390m左右，是一所公办小学。小区距离石家庄私立第一中学1km左右，是一所私立中学。方便孩子上学。
居住品质
8.7 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%。小区道路两旁有稀疏的植被，道路两旁设有路灯，道路干净整洁，基本没有垃圾。小区总体环境一般。
建筑特色
小区整体外观比较简单。从外立面看以砖红色涂料、褐色涂料为主，黄色涂料为辅。虽然房龄较老，但物业维护比较及时，所以，从外立面看，房屋整体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.8。一共有4栋楼，小区户型面积为94㎡-149㎡左右的2-3居室。户型南北通透，空气清新。
出入口
小区目前有4个出入口和1个停车场。分别为北门（人行门）、东门（仅行人）、东1门（仅行人）。其中，北门（人行门）位于宠心源动物医院北侧，东门（仅行人）位于喜爱美甲美睫附近，东1门（仅行人）位于祁连街附近，停车场位于东门（仅行人）附近，东侧临祁连街。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 924户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 河流。
物业服务
小区物业整体服务品质较高。小区内保洁人员认真负责，小区打扫比较干净，垃圾清理较及时。小区物业较为专业，业主的问题都可以及时解决，居民比较满意。
安保
小区实行封闭式管理，安保人员24小时轮班执勤，及时检查来往车辆，非小区居民进入小区需登记。小区全面覆盖摄像头，有专门安保人员监控，确保第一时间掌握情况，保障每一位居民安全。
物业信息
物业信息
- 石家庄德瑞物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.7 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善。小区距离益新购物中心1.3km左右，方便居民购物。小区距离喜客便利店(珠江店)86m左右，方便居民购买日常用品。小区距离大喜门364m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离河北医科大学第四医院(东院)798m左右，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。小区距离高新侯海波中西医结合诊所290m左右，方便解决轻微发烧感冒问题。小区距离环洲大药房392m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，小区距离秦岭街菜市场1.6km左右，方便居民购买新鲜蔬菜水果。小区距离正定农商银行253m左右，方便居民办理业务，小区距离中国电信(祁连街营业厅）91m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离石家庄学院(南校区)-图书馆1.4km左右，周末家长可带孩子到此阅读书籍，丰富知识。小区距离石家庄市公安局高新区分局湘江大道派出所862m左右，方便协助居民解决问题，维护社会稳定。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离石家庄金棕榈中都益新影城(益新购物中心店)1.3km左右，周末可以和朋友们一起观影。小区距离清悦阁足浴87m左右，居民下班后可到此缓解一天的疲劳。小区距离爱尚KTV量贩(高新店)1.3km左右，居民工作之余可到此休闲娱乐。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需型的上班族家来说，选择65㎡左右的1居室，房屋面积小，资金压力较小。对于对环境要求较高的改善型家庭来说，建议选择184㎡左右的4居室，房屋面积较大，能满足家庭成员都具有自己的私人空间，改善居住环境。提高生活质量。
卖房建议
小区绿化率较高，建议业主将售卖人群定位到对生活环境有要求的改善型家庭，以此提高出售速度。小区周边交通便利，建议业主将售卖对象定位在附近的上班族，促进房屋成交率。
租房建议
对于刚刚参加工作的上班族来说，建议租住面积为65㎡左右的1居室，既能减轻资金压力，还节省打扫时间。对于无资金压力且人口较多的家庭来说，可租用184㎡左右的4居室，房屋面积较大，可满足每一位家庭成员都有自己的房间，改善居住舒适感。
用户评价
7.2 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内的老年人表示，小区内部设有棋牌室，老年人活动室，还有一个小花园，平时的娱乐场所丰富，小区内的上班族表示，周边交通便利，节省了不少上班时间。
业主特征
小区内大多是公司白领，业主购房多为自住，很多老人居住在小区帮儿女照顾小孩，小区里邻里和睦，互帮互助，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费