东方城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东方城位于石家庄市裕华区精英中学板块。小区由石家庄金明房地产开发有限公司开发完成，于2004年竣工，房龄较老。小区绿化率约为38%，环境较好。小区容积率为2。小区由21栋多层建筑组成。小区户型有93㎡-152㎡左右的2房-4房。适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 益新购物中心距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
787米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
西仰陵地铁站距离小区约831m，途经的地铁有地铁3号线。精英中学公交站距离小区约366m，停靠的公交车有116路，南辛庄公交站距离小区约834m，停靠的公交车有71路等。翟营南大街出口距离小区约1.3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.9 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
93个
附近幼儿园
31个
附近小学
16个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，乐乐双语艺术幼儿园(学苑路)距离小区约223m，弘晟幼儿园距离小区约274m。石家庄精英外语小学距离小区约372m，是一所公办的学校。石家庄精英中学距离小区约317m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为38%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有广场、乒乓球台等公共设施，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以灰色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由21栋多层建筑组成。小区户型有93㎡-152㎡左右的2房-4房。适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，南门。南门靠近小区1号楼。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2155户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 广场；
- 乒乓球台。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.3 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。益新购物中心距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。木森百货距离小区约320m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。河北医科大学第四医院(东院)距离小区约2.3km，是一所专科医院。宋营镇西仰陵村卫生室距离小区约865m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。西仰陵农贸批发市场距离小区约327m，居民日常买菜比较方便。正定农商银行(学苑路支行)距离小区约633m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。么么哒KTV距离小区约1.5km，居民周末可以与朋友来此放松一下。大旗健身(益新购物中心店)距离小区约1.5km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择97㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择129㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租97㎡左右的2居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租129㎡左右的3居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.6 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费