众美凤凰城玉兰苑(南区)解读
刘光辉
2022-04-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区10栋楼，一室67平，二室89-96平，改善3居4居126平到197平，南北通透的
【小区设施】小区内有健身器材活动广场，儿童滑梯
【生活配套】小区设有底商，吃喝玩乐购门口就办了，经济实惠。往西走800米体育公园二期，老人孩子游玩散步很方便
【房屋品质】众美集团开发，已经交房10年多了。中式建筑风格，端庄整齐，满足舒适的居住需求
不足
小区楼栋临街，噪音比较大一些
陈双双
2022-03-04
21世纪不动产
特色
【轨道交通】52路·56路 57路 290路 2环1路 2环2路 距里石家庄火车站4公里，交通十分便利。
【小区户型】两室为88-95偏门大客厅，南北通透卧室，三室为124-133平，双阳卧室阳面客厅。好
【小区设施】小区进门有个花园，小区内还设有健身器材、儿童滑梯，人车分流，地下车位充足。好
【生活配套】距北国超市蓝山店骑车600米，小区南门固定菜市场，北行500米信誉楼、空中花园
不足
二环外边 配套不是那么齐全
郝小翠
2022-02-08
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门左转100米，57、52、56路等公交站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，通厅通卧，双阳卧户型，95平以上2室，120平以上3室，132平4室
【小区设施】小区1000平花园，小区健身设施齐全
【生活配套】小区门口西行200米建华大街，南行800米市人民医院，北国蓝山超市，满足业主的需求
不足
部分楼栋临街稍微有点吵个别楼间距稍小
李红
2020-10-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共10栋楼，两梯四户，以90平左右的两室和130平左右的三室为主的，户型较全楼间距大、采光充足。
【其他描述】开发商自己的物业…衡美物业，物业费1.2元。
【小区设施】小区进门有个花园，小区内还设有健身器材、儿童滑梯，人车分流，地下车位充足。
【生活配套】小区紧邻南二环建华大街，南行一公里北国超市、市人民医院，东侧永辉超市，北行一公里体育公园。
不足
小区位于二环边，位置好，总价偏高。
陈芳
2020-12-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，主力户型89两室和137平三室。均带电梯，百米楼间距。采光都不受影响。
【小区设施】小区中心有基础的健身器材，儿童滑滑梯，适合老人，满足老人，小孩的日常锻炼
【生活配套】小区底商有各色各样的饭店，便利店，小区南侧1000米有北国超市，800米人民医院。
不足
小区位于建华大街，临街的楼栋可能噪音比较大。
杜航航
2020-03-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门左转100米，57、52、56路等公交站
【小区户型】小区主力户型为两室89-93平米的户型，18和25层到顶的，楼间距100米，采光无敌
【小区设施】小区1000平花园，小区健身设施齐全
【生活配套】距离北国超市蓝山店800米，距离市人民医院700米。
【居民素质】小区租户占比约为百分之三十！人员流动性小，住户大多为80后，邻里关系和睦！
不足
小区交通配套齐全，紧邻二环，总价过高。
何娜
2021-07-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共10栋楼，二梯四户。二室88-96平米，三室137平米左右。楼间距大。
不足
小区内有中央花园广场，运动器材和儿童乐园。
刘敬广
2019-10-29
成实房地产
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，都是带电梯的，两梯四户，主流户型是89-96的两室，楼间距宽，户型全天采光。
【小区设施】小区地下车位充足，车位配比1：1，小区中心位置有个1000平的花园。
不足
小区交通配套齐全，紧邻二环，总价过高。
王少楠
2017-09-04
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门西行是赵卜口站，57路282路公交，紧邻建华大街南二环
【小区户型】两室基本都是85平95平偏门通透，客厅方正朝北客厅
不足
小区车位较少，临近二环稍微有点吵，车位比例1：0.8
裴丽娜
2016-12-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】本小区出门西行100米建华大街57路，290路，281路，202路。
【小区户型】主推荐两室为88/95平偏门大客厅，南北通透卧室，三室为124/133平，双阳卧室阳面厅。
【生活配套】本小区出门东行50米为菜市场，西行100米蓝山店北国超市，健身房，SPA美容院，社区医院。
不足
本小区临建华大街稍微有些噪音，地下车位较紧张。
王国柱
2021-08-31
壹加贰
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交直达市中心，火车站，距离地铁3号线南王站1000米，
【小区户型】小区共10栋楼，刚需1-2室67-99平米，改善3-4室142-197平米，以南北通透户型为主。
【小区设施】小区内设有公园广场和健身器材，儿童滑梯，小区中心设有喷泉景观
【生活配套】小区南侧800米有北国超市，市人民医院，西侧500米有市体育公园，北侧1000米有地铁3号线南王站。
【房屋品质】本小区已经交房近10年，众美集团开发，中式建筑风格双层真空玻璃，地下室装有防水石膏板，
不足
车位紧缺，密度大，小区租户占比大
赵萍萍
2021-07-17
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，带电梯，两梯四户楼型，90平左右的两室130左右三室，适合刚需和改善家庭
【小区设施】小区中心有基础的健身器材，儿童滑滑梯，适合老人，满足老人，小孩日常锻炼
【生活配套】小区底商有各色各样的饭店，便利店，小区南侧1000米处有北国超市，800米处有人民医院
【房屋品质】众美开发，品质有保证，防水，隔音效果好
不足
邻近南二环与建华南大街，房价高
张全新
2021-09-01
特色
【轨道交通】地铁三号线在小区北行1000米的位置，可直达火车站！
【小区户型】玉兰苑南区共有10栋楼，其中8 12中的三室是两个房本，10号楼二单元三单元三室户型是两个房本
【其他描述】衡美物业，物业费1.2元
【小区设施】小区内部有小广场，喷泉，运动设施，一应俱全！
【生活配套】南边100米是市人民医院，体育公园二期，北国超市蓝山店
不足
外观显旧，租户可能稍多
武亚静
2022-06-05
21世纪不动产
特色
【小区设施】小区绿化率很高，小广场，凉亭，各种健身设施可以满足一般人的活动需求
【生活配套】小区门口西行200m建华南大街南行800m北国超市蓝山店是人民医院，可以满足人们的一般生活需求
不足
小区入住率高，车位比较紧张
辛昭阳
2020-07-20
特色
【小区户型】以南北通透户型为主，中门大客厅，有稀有的三阳开泰全明户型，南北楼间距百米，保证了低楼层的采光与通风
【小区设施】小区里有最基础的运动器材，供老人、小孩、及需要运动恢复健康的人使用。在小区的花园正中央还有两米高喷泉
【生活配套】小区楼下开设有各色小吃馆，好吃不贵。在南苑小区北门口就有专门的小区医疗服务站，保证您的健康安全。
【房屋品质】本楼盘于10年开盘，由众美集团投资，建筑风格雅观端庄，偏向于中式风格。很好的满足了人们的审美需求
【居民素质】租户占比较大，老年人较多
不足
再美丽的小区也有瑕疵之处，以下仅个人观点，南北两苑小区门口不够大气，与小区对应的敞亮户型可能不太搭。电梯位置较偏，格局显得太小。
张子通
2021-06-27
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，主力户型89两室和137平三室。均带电梯，百米楼间距。采光都不受影响。
【小区设施】小区中心有基础的健身器材，儿童滑滑梯，适合老人，满足老人，小孩的日常锻炼
【生活配套】小区底商有各色各样的便利店，饭店，小区南侧1000米有北国超市，800米人民医院。
不足
居民都是素质好的住户，小区内氛围非常和谐！
张彦红
2020-09-27
特色
【轨道交通】出门左转100米，57、52、56路公交车。地铁4号线赵卜口新村站300米。
【小区户型】小区一共10栋楼，二梯四户，主流户型89-96的二室，128-140平三室，楼间距宽采光好。
【小区设施】小区中心位置有1000平的花园，适合休闲娱乐，有健身器材和儿童滑梯。地下车位充足，车位配比1：1。
【生活配套】距离北国超市蓝山店800米，人民医院700米。
【房屋品质】众美开发毛坯交房，地下室装有防水石膏板防潮效果好，双层真空玻璃，隔音好。
不足
小区紧邻南二环，房价高
郭学松
2021-05-06
特色
【小区户型】院内10栋板式高层，两梯四户，户型中门和偏门两室，全阳和南北通透三室。楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有大花园，中心广场，四处还分布有凉亭，健身设施，跷跷板，儿童滑梯，可提供业主休闲娱乐锻炼身体
【生活配套】小区南侧300米人民医院建华院区，南侧500米北国超市，就医购物都非常方便 。
不足
房龄是众美商圈内比较早的
账号已注销
2021-07-08
特色
【小区户型】小区共10栋楼，两梯四户楼型。适合刚需和改善家庭。
【生活配套】小区底商有各色各样的饭店，便利店，小区南侧1000米有北国超市，800米有人民医院。
不足
小区位于二环边，总价相对较高。
李琳硕
2021-06-26
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，主力户型89两室和137平三室。均带电梯，百米楼间距。采光都不受影响。
【小区设施】小区中心有基础的健身器材，儿童滑滑梯，适合老人和小孩的日常锻炼。
不足
小区底商有各色各样的饭店，便利店，小区南侧1000米有北国超市，800米人民医院。
